（三）世茂.茂立方，写字楼出卖均价11896元/㎡，环比上涨0.99%

　　（三）世茂.茂立方，写字楼出卖均价11896元/㎡，环比上涨0.99%。地点为温顺西一起9号，楼盘的总层数为27层成都会当局网站官网，修建面积120175㎡，占空中积18799㎡，尺度层高4.2m，开辟商为成都世茂新里程置业有限公司，物业公司为世茂天成物业效劳团体有限公司成都第二分公司，物业费3.5元/㎡月，泊车位地上60个、公开689个。

　　2023年5月成都理工大商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出卖商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）成都会当局网站官网，写字楼出租均价2.37元/㎡天，环比上涨13.4%，写字楼出卖价钱14737元/㎡，环比上涨0.81%成都会当局网站官网，静态投资报答率约为17年。该商圈共有写字楼楼盘4个，热度较高的楼盘包罗：中国铁建广场、龙光世纪中间、世茂.茂立方。

　　（一）中国铁建广场写字楼房源挂牌量为30套成都音乐，此中写字楼出租为11套成都音乐，写字楼出租均价1.84元/㎡天，环比下跌18.22%成都音乐，写字楼出卖均价10068元/㎡，环比下跌1%，静态投资报答率约为15年。地点为东华一起47号中国铁建186mallF1，修建面积65000㎡，占空中积32371㎡，开辟商为成都中铁龙泰房地产开辟有限公司，物业公司为中铁建（北京）物业办理有限公司成都分公司，物业费6元/平米月成都会当局网站官网。

　　（二）龙光世纪中间写字楼房源挂牌量为19套，此中写字楼出租为18套，写字楼出租均价1.89元/㎡天成都音成功都音乐，环比下跌2.58%成都音乐，写字楼出卖均价7534元/㎡，环比下跌2%，静态投资报答率约为11年。地点为成华大道二段298号，楼盘的总层数为36层成都会当局网站官网，修建面积330000㎡，占空中积32000㎡，尺度层高6m，物业公司为深圳市前海龙光聪慧效劳控股有限公司，物业费7元/㎡月，泊车位公开1989个。