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　　本条微信相干信息及数据次要收罗自成都会住建局网上政务大厅、房全国、锐理数据、华夏地产等，且预售证数目仅统计出如今成都住建现/预售证公示页面数据，开盘去化率数目源自锐理数据成都公交84路站点，文内呈现的天府新区为成都直管区。旨在转达市场资讯，不作为指点、指导您停止相干投资、生意的根据或风险包管。

　　超对折地区均价呈现上涨，涨幅最大的地区为高新区，均价约28454元/㎡；其次为金牛区，上涨约919元/㎡；跌幅最大的地区为成华区，下跌约647元/㎡。

　　单月状况方面，2023年8月，成都发放预售证56张，共推新7291套房源，新增供给面积约78万方，环比7月降落37%，比照客岁8月的推新量也大幅锐减，险些只相称于本年2月的推新量成都头条消息轻轨。

　　此中，取证套数最多的是成华区，共6张预售证、1488套房源，预售均价约13821-33490元/㎡；五城区合计供给套数约1898套；

　　数据显现，8月在售主力项目总计414个，此中室第342处（含叠拼成都公交84路站点、联排产物，在售数目较少房源未统计在内），主力在售商办72处，室第+商办团体均价19063元/㎡，比7月再度小幅上涨。

　　别的，大成都范畴内，本年1-8月新居成交量已达102582套成都头条消息轻轨，取证量92742套，成交量仍低于客岁同期。

　　各地区成交状况方面成都头条消息轻轨，成华区、天府新区、新都的成交量都遥遥抢先；此中新都的成交量超越了成华区，与天府新区险些相称。

　　同时，停止8月尾，大成都室第新居存量达1737万㎡成都公交84路站点，以近1年代均去化量145万㎡预估，库存去化周期仍需约12个月。

　　主城锦江区成交均价31810元/㎡，居全城首位成都头条消息轻轨，近郊地区中，龙泉驿区成交均价19034元/㎡，居近郊首位。

　　数据显现，全部8月大成都范畴内新居供给量、成交量都片面下探，成交均价小幅上涨。但跟着月尾新政的持续出台，市场自信心提振成都头条消息轻轨，触底反弹的机会仿佛也曾经到来。

　　成交量锐减较着。四川同策数据，8月大成都成交面积约133万、9481套，成交面积环比7月下跌17%，均价20829元/㎡，环比微涨3%成都公交84路站点。

　　综合全地区来看，当前主力在售室第项目最多的几个地区为：新都、龙泉、天府新区、成华、双流，近郊为主。成华区与天府新区价钱、供给量险些处于统一梯队。

　　此中，包罗招商新川臻境、四川师大TOD锦江府、凯德玖悦华章、麓湖生态城等项目开盘即清，成华区华裔城滨江壹号开盘前虽三倍熔断，但终极认购率仅约83%，选房后仍有部门盈余。

　　大批项目已停止自立贩卖，唯一8个项目集合开盘，大都集合于主城区级天府新区、高新区成都头条消息轻轨，团体认购率达73%，认购率环比上升14%。

　　但需求留意成都公交84路站点，各地区均价变革，出格是五城区及高新由于整体供给数目未几，受个体项目取证及极度值变革影响较着。