地理位置：北至成都东西城市轴线（成渝高速），南至桃都大道，西接环城生态区，东连驿马河公园，总用地面积约20平方公里

　　地理位置：北至成都东西城市轴线（成渝高速），南至桃都大道，西接环城生态区，东连驿马河公园，总用地面积约20平方公里。

　　利好因素：东安湖片区就是以前的皇冠湖区域，等了多年未能等到皇冠湖的修成，反而等到了皇冠湖改名东安湖。

　　绿地去年拿下区域134亩土地，配建包括龙泉体育中心，为2021年31届世界大学生夏季运动会修建主运动场馆。

　　并且区域商业配套目前已经完善（新城吾悦广场），相信未来东安湖片区借助大运会会迎来快速发展期，区域发展潜力远大于目前刚需遍地的大面。

　　利好因素：十陵规划权限被龙泉收回，品牌开发商积极入驻下新浪成都研发中心，十陵迎来发展良机新浪成都研发中心。区域内包含成都大学和青龙湖湿地公园等重要配套设施。

　　十陵的区位优势有目共睹，东三环外唯一的待发展区域了。2017年中海以11400元/㎡才拿下中海御湖世家地块前，区域土地曾经历长达4年断供新浪成都研发中心，十陵成为名副其实的断裂带。

　　不过中海之后，龙湖、中梁等主流开发商纷纷拿下区域改善土地，依托青龙湖湿地公园，区域新开发项目都是低容积率的高端项目，未来区域将成为东成都最宜居的区域之一。

　　板块困境：一是商业方面，还缺乏较大型的商业购物中心；二是优教育资源匮乏，区域内名校寥寥；三是十陵老城区，城市界面老旧，尚有军工企业待拆迁。

　　地理位置：位于双流区公兴和协和街道之间，东侧与天府新区直管区以剑南大道相连，西侧紧邻物联网园区，北起牧华路（规划五环路）新浪成都研发中心，南至青栏路。

　　利好因素：在怡心湖区域万科将投入700亿元整体打造梦想城项目，同时蔚卡也将投入现代城开发打造，整体规划打造下怡心湖未来可期。

　　ps：目前的怡心湖四大金刚（云麓世家、西派国樾、悦澜道、诚园）一个比一个高端，它们并不在怡心湖核心区哟！

　　板块困境：目前来看区域配套还有待完善《成都》单音四线谱，成型商业不足，包括怡心湖此前也传闻多次停工，湖区及万科梦想城能否完全落地，还需要打个问号。

　　环境：天府体育公园、跌水公园、华府公园、怡心城市公园、四季公园、糖果公园、兴隆湖湿地公园七大公园

　　交通：目前规划有地铁5号线号线号线（三线交汇于怡心湖北站）其中19号线作为双机场的连接线《成都》单音四线谱，也是双流与天府打通横轴的地铁线路

　　教育：区域内三宗教育用地规划了一所幼儿园、小学和中学，教育局人士称这三所学校教学水准不会亚于双流棠湖中学新浪成都研发中心。

　　利好因素：北湖板块与十陵一样《成都》单音四线谱，同样位于三环边，在南四环已经开发完善的情况下，三环土地已经近乎。

　　同时北湖板块还将受益于北湖公园的扩建，扩建完成后的北湖将成为成都城区最大的湖泊，对于喜爱湖景的成都人来说《成都》单音四线谱，吸引力巨大。

　　板块困境：商业、教育、医疗配套尚弱，并且东北三环外，“东穷西贵南富北乱”认知下，区位只要带北新浪成都研发中心，心里多少都会有抗性。