（二）进一步增强房地产掮客效劳职员实名制办理

　　（二）进一步增强房地产掮客效劳职员实名制办理。房地产掮客效劳职员应根据《成都会住房和城乡建立局关于正式启用成都会房地产掮客效劳职员事情牌的告诉》请求实时打点和支付成都会房地产掮客效劳职员事情牌，自动挂牌上岗，亮证效劳，承受社会监视，加强社会认同感。在欢迎客户、进入小区带看、房地产项目贩卖现场、房地产买卖不动产注销相干政务大厅时，自动承受检验，凡不克不及出示事情牌的，物业效劳企业不得许可其进入相干场合。

　　涉房地产互联网信息平台和APP客户端该当经由过程成都住房租赁交流衣务平台完成衡宇权属及相干限定信息核验，并在房源展现页面展现房源核验码。同时应经由过程成都住房租赁交流衣务平台完成公布主体资历核验。不得许可未获得网签权限的机构、构造和小我私家公布不属于本机构、构造和小我私家的存量房生意房源信息。不得许可被列入运营非常名录或严峻违法失期企业名单、被住建行政主管部分和市场羁系部分依法限定公布的房地产掮客机构及其房地产掮客效劳职员公布房源信息一同资讯平台。小我私家公布自己衡宇买卖信息的，涉房地产互联网信息平台和APP客户端应对公布者身份或受托干系停止核验。

　　房地产掮客机构公布存量房生意房源信息前，该当在成都住房租赁交流衣务平台申请房源权属核验，获得房源核验码。未获得房源核验码的房源信息不得公布。房源核验码该当在房地产掮客机构运营场合和涉房地产互联网信息平台和APP客户端首页夺目地位停止展现。统一机构的统一房源在统一收集信息平台仅可公布一次，在门店、涉房地产互联网信息平台和APP客户端等差别渠道公布的统一房源信息该当分歧。房地产掮客效劳职员不得以小我私家名义公布非自己存量房生意房源。房地产掮客机构该当在条约签署之日、衡宇权益人打消拜托或拜托期满起5个事情日内，将存量房生意房源信息从门店、涉房地产互联网信息平台和APP客户端等各种公布渠道上撤消成都法拍房拍卖网。

　　涉房地产互联网信息平台和APP客户端应成立完美平台赞扬一同资讯平台、告发、申述和处置机制。在首页明显地位公然告发德律风，流通对虚伪房源告发受理路子，实时处置并保留相干处理记载成都法拍房拍卖网一同资讯平台，以供相干部分备查。

　　为进一步标准我市房地产掮客行业办理，提拔房地产掮客机构及房地产掮客效劳职员专业效劳形象，保证消耗者正当权益，保护我市房地产市场平妥当康开展，按照相关划定，成都会市住建局、市委网信办、市市场羁系局出台

　　房地产掮客机构及从业职员不能不法搜集、利用、加工、传输别人小我私家信息，不能不法生意、供给大概公然别人小我私家信息。房地产掮客机构要成立健全客户小我私家信息庇护的内部办理轨制，采纳有用步伐防备保守或不法利用客户小我私家信息。未经当事人赞成，房地产掮客机构及从业职员不得搜集小我私家信息和衡宇情况信息，不得发送贸易性短信息或拨打贸易性德律风。

　　具有市场安排职位的房地产掮客机构，不得滥用市场安排职位以不公允高价收取掮客效劳用度。涉房地产互联网信息平台和APP客户端不得强迫请求参加平台（客户端）的房地产掮客机构实施同一的掮客效劳免费尺度，不得干涉房地产掮客机构自立决议免费尺度。

　　涉房地产互联网信息平台和APP客户端应设立违规举动表露专栏，转刊行业主管部分公布的对违法违规和不标准举动的处置和信誉记载等行业羁系信息。对主管部分认定存在违规违法举动并停息其网签权限的房地产掮客机构和职员，应予以共同实时采纳停息其房源公布权限等步伐。

　　（一）房地产掮客机构该当明白效劳内容，在运营场合夺目地位公示停业执照一同资讯平台、成都会房地产掮客效劳职员事情牌等证件和效劳项目、免费尺度、营业流程一同资讯平台、效劳指引、条约范本、属田主管部分及协会监视德律风、行业信誉信息查询方法等内容。相干内容可经由过程设置证件公示栏、文本公示栏、房源展现栏（实体或电子）和抵消耗者的信息提醒（统称“三栏一提醒”，详见附件）停止展现。

　　涉房地产互联网信息平台和APP客户端对申请公布存量房生意房源信息的房地产掮客机构及从业职员实在的有用身份停止检查、注销，成立档案成都法拍房拍卖网，及时更新，以供相干部分备查，对搜集的用户信息严厉失密。

　　（三）涉房地产互联网信息平台和APP客户端根据“谁运营谁卖力”的准绳，对公布存量房生意房源信息的掮客机构及其房地产掮客效劳职员相干信息停止检查。房源展现页面应同步展现机构停业执照、职员信息、免费尺度及房源核验码，并及时更新。

　　房地产掮客效劳免费由买卖各方按照效劳内容、效劳质量，分离市场供求干系等身分协商肯定。房地产掮客机构要公道低落住房生意和租赁掮客效劳用度。鼓舞根据成交价钱越高、效劳费率越低的准绳实施分档订价。指导由买卖单方配合负担掮客效劳用度。

　　（二）各掮客机构品牌方应同一各自品牌加盟（直营）店公示尺度，并在公示栏夺目地位表现品牌称号或标记。品牌方与各加牛耳体须商定相干加盟权责并表露各自负担的权益及任务，品牌方、加牛耳体该当在其运营场合夺目地位公示加盟运营性子，公示品牌受权文件，品牌方、加牛耳体全称，和品牌方、加牛耳体抵消耗者别离负担的权责事项。

　　涉房地产互联网信息平台和APP客户端应成立房源信息核对机制，自动展开自查清算，对不契合买卖前提、虚伪一同资讯平台、违规宣扬的房源，实时下架，限定或打消公布主体的公布权限，保留相干处理记载，并抄送衡宇地点地域（市）县住建行政主管部分。

　　房地产掮客机构供给掮客效劳该当密码标价。在运营门店、涉房地产互联网信息平台和APP客户端等场合或渠道，公示效劳项目、效劳内容和免费尺度，不得混淆标价和绑缚免费。房地产掮客机构供给的根本效劳和延长效劳，该当别离明白效劳项目和免费尺度。

　　房地产掮客机构供给的掮客效劳由根本效劳和延长效劳构成。根本效劳是房地产掮客机构为促进衡宇买卖供给的一揽子须要效劳，包罗供给房源客源信息、带客户看房、签署衡宇买卖条约、辅佐打点存量房买卖资金羁系、辅佐打点不动产注销等。延长效劳是房地产掮客机构承受买卖当事人拜托供给的代庖存款平分外效劳。每项延长效劳能够零丁供给，并领受该项效劳对应主管部分的监视指点。

　　住建行政主管部分在成都住房租赁交流衣务平台公示存案材料完好、精确的房地产掮客机构及其名下房地产掮客效劳职员信息，同时发放网签权限。

　　处置新建商品房贩卖代办署理营业的房地产掮客机构该当在贩卖现场夺目地位和涉房地产互联网信息平台和APP客户端首页公示商品房贩卖拜托书、核准贩卖商品房的有关证实文件和供给效劳职员的成都会房地产掮客效劳职员事情牌。

　　住建行政主管部分进一步增强放哨力度，按期或不按期对辖区内房地产掮客机构执业举动停止监视查抄。

　　（三）进一步增强从业主体执业资历办理。成都住房租赁交流衣务平台将已存案且获得网签权限的房地产掮客机构和已获得成都会房地产掮客效劳职员事情牌的掮客效劳职员相干信息向社会停止公示。房地产开辟企业、房地产掮客机构、涉房地产互联网信息平台和APP客户端等房地产市场到场主体在展开房地产掮客相干营业时，该当挑选已存案且获得网签权限的房地产掮客机构和已获得成都会房地产掮客效劳职员事情牌的掮客效劳职员，从泉源上管控涉房风险，包管当事各方的正当权益。

　　成都会房地产掮客协会增强行业自律，指点房地产掮客机构及从业职员签订《客户小我私家信息庇护许诺书》（详见附件），许诺依法庇护客户小我私家信息，并将相干内包容入行业培训系统。

　　（一）严厉落实房地产掮客机构存案轨制。为新建商品房贩卖和存量房生意、租赁供给代办署理、居间等掮客效劳的机构，该当根据《房地产掮客办理法子》划定向地点地住建行政主管部分存案并支付房地产掮客机构网上签约权限（以下简称网签权限）。新建立的房地产掮客机构，能够根据《省工商局等十五部分关于调解“多证合一”变革整合事项的告诉》（川工商发〔2018〕49号）划定，在打点停业执照同时，向市场羁系部分提交房地产掮客机构存案相干材料。打点停业执照时未申请存案或提交存案相干材料不完好、不精确的房地产掮客机构，该当自支付停业执照之日起30日内，向注册地住建行政主管部分申请完美存案或更副手续并支付网签权限。市场羁系部分与住建行政主管部分对多证合一中的涉企证照事项公示信息停止数据同享。

　　住建、市场羁系成都法拍房拍卖网、网信等部分请求供给存量房生意有关数据的，涉房地产互联网信息平台和APP客户端应予共同，并对信息的线

　　房地产掮客机构公布存量房生意房源须满意实在拜托、实在情况、实在价钱的请求，衡宇照片与实践符合，房源地位、用处、面积等信息该当与不动产注销信息分歧，不得坦白典质、查封等影响衡宇买卖的信息，可经由过程其门店、涉房地产互联网信息平台和APP客户端等渠道公布存量房生意房源信息。

　　涉房地产互联网信息平台和APP客户端该当做好房源公布信息的考核和办理事情，确保统一网站、APP客户端上统一房源不得由统一机构反复公布，实时打消公布超越180日的房源信息，不得公布法令、法例、政策制止出卖的房源信息。

　　成都会房地产掮客协会要健全行规行约，完美房地产掮客效劳尺度和执业划定规矩，指导房地产掮客机构及从业职员依法合规运营。健全行业根底数据库并构建目标研讨系统。完美行业自律办理机制，对房地产掮客机构及从业职员存在亮牌效劳、房源公布、掮客效劳免费、买卖条约签署不标准及进犯客户小我私家信息正当权益等情况的，施行行业自律惩戒。