发问：成叔您好，如今政策调控，觉得本年买了高位站岗，当前也欠好脱手，就教一下，我该怎样避雷？　　成叔：你好，成华区房价在整体上相对其他地区而言，愈加和蔼可掬；其次，购房时留意任何非地段印度酿成的配套滞后都是长久的，即早期不消过于纠结该身分；制止呈现以高价买高地的征象，即不要在产物正热点时冲上去投资；成华区东北标的目的在将来也会呈现地区分化，如二八桥板块等，各地区凭仗本身特征将加大地区差同化开展

　　发问：成叔您好，如今政策调控，觉得本年买了高位站岗，当前也欠好脱手，就教一下，我该怎样避雷？

　　成叔：你好，成华区房价在整体上相对其他地区而言，愈加和蔼可掬；其次，购房时留意任何非地段印度酿成的配套滞后都是长久的，即早期不消过于纠结该身分；制止呈现以高价买高地的征象，即不要在产物正热点时冲上去投资；成华区东北标的目的在将来也会呈现地区分化，如二八桥板块等，各地区凭仗本身特征将加大地区差同化开展。

　　发问：成叔，你好，未婚，预算350万阁下，思索购买140平的套四仍是90平套三搭配一套小户型，和新居和二手房上也不知怎样决议呢？

　　成叔：你好，起首你的购置存款思绪是错的投资成都网站，工夫越长，存款就越好，债权也就越少，而且还会被30年的通货收缩稀释，而你的首贷是20年，以是每个月的还贷压力就会比力大。其次，既然是用作投资，那末不倡议全款买房，如许子没有杠杆，房价的资产会跟着上涨而被放大，如许的话买第二套住房就必须要存款，首付五成成都当地租房网，70万买不到甚么好的产物。新都能够思索三河、大风板块，接近金牛区的天回板块也能够，次要仍是思索二手房，选筹总价能够掌握在140万阁下，如许挑选的余地就比力大了。

　　成叔：你好，成都购房者的焦炙，滥觞于现阶段楼房市场上涨信息的滋扰，但实践上没有传说风闻中涨的那末快加价那末多成都当地租房网，看数据就晓得成都二手房近来团体微涨，并未很严峻，市场还没到使房主纷繁涨价的成都投资成都网站，广阔购房者都把聚焦在一小部门涨了价的房源上稍稍挪开下吧，有购房需求的，把板块分为“领涨，跟涨，滞涨”，判定一下如今的板块是哪一样，别买领涨的。发明相中的房源的价钱是在公道区间变更的能够动手，别拖太久，幻想中房价下跌的能够性很小的，成都自己是一个愈来愈富贵的都会，买房的人也愈来愈多，以是房价也不会跌，限购政策比年来也是逐步收紧，几率越加小。赚楼市的差价可不简单，计较好淹没本钱，只需实时止损就曾经很好了。

　　成叔：你好，倡议购置套三外搭一套小户型成都当地租房网，一方面，削减了一套大户型带来的物业装修用度，另外一方面，在二次买卖上，中小户型较大户型而言，具有更大的代价性；其次，假如当前不急于做婚房利用，套三便可满意根本自住和投资；再者，投资倡议以购买二手次新居产，利于现金活动；最初，留意思索房产的楼层成绩，如电梯8层以上等。

　　发问：成叔，你好，未婚，名下房无贷，成华区的房价相对青羊、锦江、高新，觉得比力自制，想在成华区买房的话成都当地租房网，该当怎样买比力好呢？

　　我是成叔，具有多年景都房产研讨和投资经历，持久连续存眷成都地域的楼市信息，熟习购房政策投资成都网站、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　成叔：你好，如今成都楼市刚需购房占有成都购房者的一大部门，但刚需对楼市其实不睬解，在限购布景之下购置房源极易踩雷。因而以下几种屋子不要碰：第一种是限购宽松地区的屋子，在成都买房要记着，限购严厉地区的屋子必然比限购宽松以至不限购地区的屋子更值得购置，买对房才是最枢纽的。倡议资历有限的购房者最好凑资历买1、二圈层的屋子，三圈层与不限购的视高、公寓其实不保举购置；没有资历又很想购房的人，保举新津与青白江。

　　第三类是二手房挂牌价高、成交量低地区的屋子，这类地区经由过程二手房高挂牌价去拉动新居价钱，进步房主购置预期，但新居实践代价与产物格量其实不符，购置能够会蒙受必然的丧失。

　　发问：成叔，你好，今朝在成都，首套房资历给怙恃了，想用拆迁抵偿置换市中间套三，首套商贷70万，要还20年，为了有充足的钱全款买两套房，商贷收益报虚增，如今想用70万买小面积套二大概盘活屋子，郊区二手房预算都要超二三十万，新都郫县的屋子今朝房钱也不会很高，该当要去那里买房呢？