6月21日下午，佛山三水芦苞网拍一宗超10万平方巨无霸商 住地，经过近1个半小时角逐，最终被金科以76559万元总价+配建29400㎡人才住房夺得，折合楼面价3470元/㎡，刷新芦苞地价

　　6月21日下午，佛山三水芦苞网拍一宗超10万平方巨无霸商 住地，经过近1个半小时角逐，最终被金科以76559万元总价+配建29400㎡人才住房夺得，折合楼面价3470元/㎡，刷新芦苞地价。

　　早在去年，金科首进佛山选择在顺德大良落下一子，项目命名为金科博翠天下，该盘将在本月正式亮相喜欢四川成都的理由。今年5月11日，金科再次出手，拿下高明明城一宗占地逾4.4万㎡商 住地，而本次三水地块，则是金科在佛山布局第三宗地块。

　　根据公告显示，该地块位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号，宗地面积为100011.85㎡，总建面250029.625㎡，起拍总价65510万元喜欢四川成都的理由，起拍楼面价约2620元/㎡。

　　宗地设置了最高限价76559万元喜欢四川成都的理由，折合楼面价3062元/㎡。据了解，宗地旁边的万科魅力之城地块楼面价即为3062元/㎡成都历史名人及介绍喜欢四川成都的理由。

　　该地块拟采取“限地价+竞配建+竞自持”的拍卖方式，分三个阶段进行。第一阶段采用增价方式进行报价，以65510万元起拍成都历史名人及介绍，同时设有保密底价，在未达到最高限制交易价格76559万元(即楼面价不超3062元/㎡)之前，按照价高者得决定竞买人成都历史名人及介绍。

　　当报价超过最高限价时，转入第二阶段，以300平方米或其整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积，最高配建人才住房限制面积为39604.7平方米。

　　当报价超过最高限制配建人才住房面积时，转入第三阶段，以1000平方米或其整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积成都城市管理委员会，最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8平方米成都城市管理委员会。按照报出自持面积最大者得的原则确定竞得人。

　　配建方面成都城市管理委员会，地块须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积在600-2500㎡左右，原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。，且竞得人应在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。

　　芦苞位于三水北部，临近广州花都区，地块周边有翡翠湖高尔夫、秀清公园、芦苞涌、佛山新昌小镇等，生态环境优美，旅游资源丰富。

　　交通方面，地块位于芦苞大道北侧，距离西面的芦苞镇中心约6公里，距离东面的三水温泉度假区约2.2公里。芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等在地块四周环绕，交通便捷。

　　目前，地块周边仅有万科魅力之城与恒福水岸南苑两个，均价在1万/平左右。其中恒福水岸主推93-109㎡三四房，带装修价格约8800-9600元/㎡；万科魅力之城位于芦苞东部成都城市管理委员会，毗邻新昌奥特莱斯，在售82-120㎡三四房洋房，精装价10000-11000元/㎡，另在售110/130㎡唯墅产品，4层设计，带装修发售，售价220万元/套起成都历史名人及介绍。