项目位于成都青白江自贸区的核心板块铁路港，是青白江的发展核心，也是青白江未来最具发展潜力区域，项目紧邻青白江新政务中心、国际贸易产业园，成都实验小学新雅校区等区域核心配套，整体规划约235亩，目前一期已整体交付成都介绍导游词，二期已实景呈现

　　项目位于成都青白江自贸区的核心板块铁路港，是青白江的发展核心，也是青白江未来最具发展潜力区域，项目紧邻青白江新政务中心、国际贸易产业园，成都实验小学新雅校区等区域核心配套，整体规划约235亩，目前一期已整体交付成都介绍导游词，二期已实景呈现。

　　目前，华侨城粼港樾府南苑在售住宅产品为建筑面积约80㎡及90㎡三房单卫；建筑面积约107㎡、109㎡及120㎡三房双卫；建筑面积约135㎡、156㎡四房双卫成都介绍导游词，商墅产品建筑面积约82㎡。

　　华侨城粼港樾府项目总占地235亩，总建筑面积约42万方，总户数2908户，包括2414户住宅和468户商业，项目整体建筑密度25%，容积率仅为2.0。项目小区包含约70000㎡中庭盛景，布置南北双轴线米健康活力跑道、四大主题花园，包含自贸区唯一约30000㎡粼里商业街。打造有三房一厅两卫的80户型和90户型，三房双厅两卫的107户型和120户型，四房两厅两卫的136户型成都介绍导游词，2T2户的156户型及82㎡商墅。

　　华侨城集团 华侨城集团有限公司（简称“华侨城集团”），是国务院国资委直接管理的大型中央企业，全国文化企业30强、中国旅游集团20强，中国房企品牌20强，投资和运营项目覆盖全国近100座城市。 成都华侨城始终以“为了一个家，造了一座城”为使命，深耕蓉城18载。2005年，以西三环3000亩城市大盘落地为标志，华侨城成为最早布局成都的品牌房企之一成都华侨城锦绣天府。成都华侨城积极践行“一体两翼三功能”新发展模式，持续提升造城营城的专业能力，全城布局大型综合样板项目，将创想美好生活的初心不断付诸实践。10余年来，成都华侨城步履不停，建设了华侨城九熙、滨江一号、青白江华侨城粼港樾府、华侨城东岸、北湖揽樾等知名项目。2021年中央企业品牌建设能力TOP30排行榜中，华侨城集团排名第一！全球主题公园集团三强、亚洲第一，是目前中国唯一同时获评“全国文化企业30强”“中国旅游集团20强”的企业。

　　项目位于兴业大道与通汇大道交汇处，可通过成绵高速直达成都三环，，现在正在修建的成绵复线，加大自贸区与中心城区的互通，距离我们项目不到一公里，成绵复线是在原有的成金青快速通道上修建的一条高架，全程限速120，预计在2024年通车，未来仅约15-20分钟便可直接从铁路港到达成都三环。

　　项目与第二绕城高速直线公里，可快速到达成巴、沪蓉等多条高速以及天府国际机场成都介绍导游词，让您未来的商旅出行更加便利。

　　在公共交通方面，高铁青白江东站直线公里，同时为了促进自贸区的快速发展，交通配套的升级，正在规划且已落标的s1轨道交通和即将开工建设的宝成铁路公交化改造，都将在铁路港片区设置站点，宝成铁路公交化改造18分钟到达成都北站，畅享成都主城半小时生活经济圈。

　　项目自带3万平米独立商业，打造精品商业街区，全业态规划，包含大型高端餐饮、轻奢品牌服饰、连锁便利店药店、银行等，这也是整个铁路港唯一一个自带社区性商业的街区；而项目一街之隔的国际贸易产业园，其中包含了青白江区新政务中心以及自贸区各类行政职能部门，同时在产业园中也将打造集商业、星级酒店成都华侨城锦绣天府成都介绍导游词、企业总部基地于一体的大型城市综合体，建成后将成为区域内的城市中心、自贸区对外展示的窗口。

　　借助自贸区优势，周边现已有的亚蓉欧国家免税商品馆，规划中的成都陆港“一带一路”进出口商品集散中心，将荟萃世界繁华成都附近城市名单，让华侨城业主与世界生活零时差。

　　项目5公里范围内成都附近城市名单，青白江万达、永辉、等大型商超一应俱全，驾车途经复兴大道或同华大道10分钟内即可快速达到。

　　距华西第二医院青白江妇女儿童医院直线km，青白江中医医院直线km，成都本草堂康复医院直线km，青白江区人民医院直线km。

　　项目周边3大公园可供业主选择：凤凰湖湿地公园、青白江工业森林公园、家珍公园，让业主畅享鲜氧空气与自然美好。

　　另外，紧邻我们项目的青白江城区级滨水绿道陆港绿道，全长25公里，上游连接成金青快速路绿道，下游连接第二绕城高速和毗河绿道。

　　与项目毗邻的城厢镇，既是全国重点镇成都附近城市名单、四川省历史文化名镇、四川省及成都市两级特色小镇成都附近城市名单，又是成都市城市总体规划的“二十片”城市设计重点地区之一，吸引国内外游客和投资者慕名而。

　　整个项目总占地235亩，总建筑面积约42万方，总户数2908户，包括2414户住宅和468户商业，项目整体建筑密度25%，绿化率30%，容积率仅2.0。

　　项目分为两期开发打造，其中一期地块占地约118亩，由11栋住宅、9栋商业组成，总建筑面积约21万方，包括约13万方住宅和1.5万方商业，总户数1442户，其中住宅1198户，商业244户；二期地块占地约117亩，由12栋住宅、9栋商业组成，总建筑面积约21万方，包括约14万方住宅和1.5万方商业，总户数1466户成都介绍导游词，其中住宅1216户，商业250户。

　　在拿地之初，项目就对青白江当地的光照和气候进行了勘察研究，目的旨在打造最宜居的社区，由于地块非常方正，所以我们在规划上采用了中国传统的天圆地方的风水格局，形成大围合式布局，同时充分考虑建筑与生态环境的相互渗透、有机融合，以“景观最大化”为原则，体现“大中庭”概念，形成超大中庭空间。正因如此，最宽楼间距可以达到230米，最窄也有90米，这也极大程度地保证了小区业主每家每户的通风采光，以及最佳的室内观景效果。

　　粼港樾府秉承了华侨城在景观园林打造上一贯的高品质严要求，仅用30%的土地面积构筑建筑，用70%的土地造园，结合本地的自然气候环境以及特有的居住习惯，打造真正适合青白江人居住生活的品质大宅。小区园林绿化面积约7万㎡，整体景观风格为现代东方，与新中式的建筑风格完美呼应，采用了中式风格的花境、林荫、长廊、艺术雕塑等元素，营造优雅淳朴的环境空间，同时兼备轻奢美感。

　　两轴：小区南北两个入口分别设计了超100米的酒店式归家轴线，打造前庭后院“三进式”空间布局。

　　参考价格（元/平方米）：清水：7200元/㎡起，精装：8000元/㎡起（装标约2100元/㎡）