统计的58中，降幅最大的一样也在千灯湖板块，为中海寰宇全国，均价降了3772元/㎡，今朝小区单价在41372元/㎡

　　统计的58中，降幅最大的一样也在千灯湖板块，为中海寰宇全国，均价降了3772元/㎡，今朝小区单价在41372元/㎡。

　　别的，从网站上来看，该小区停止今朝整年成交了1套室第房源，为一套191㎡的大平层单元，成交单价不到3万/㎡。

　　三水区方面小我私家魅力是甚么，从统计的三水新城、西南街道和北江新区三大板块的二手小区均价来看，局部呈现了贬价状况，幅度在800-1000元/㎡不等，从客岁的遍及单价1万/㎡阁下，降到本年遍及8-9千/㎡。

　　同时，板块的带看热度不高，除位于西南的超等大盘——保利御江南，表示较为凸起外，其他小区的近3个月成交根本为0或个位数。

　　而从统计的南海重点61个小区的近3个月成交和近1个月带看来看，带看热度最高仍旧是千灯湖板块，此中，有3个小区近1个月带看量超1000次小我私家魅力是甚么小我私家魅力是甚么，别离是中海锦城、保利天悦和中海寰宇全国。

　　此中，招商臻园涨幅更是高达2085元/㎡，今朝小区均价在34918元/㎡，但从贝壳成交来看，小区室第整年0成交，能够说是有价无市；却是胜利成交了2个车位，总价达32万/个。

　　一样降幅较大的另有北滘新城，较客岁降了1000-3000元/㎡不等！最高降幅达3199元/㎡，为美的翰城嘉园，从小区的成交房源来看，本年的成交单价根本保持在1.8-2.1万/㎡。

　　傍边，降幅最大的板块当属陈村，下调区间遍及在2000-3000元/㎡！最高贬价3684元/㎡，为广佛颐景园，该小区位处华润置地顺德润府北侧，间隔广州7号线米。

　　究竟上，不管是市中间的祖庙，仍是比年大热的魁奇路、奇槎板块，二手小区均价遍及降落了500-1000元/㎡不等的价钱空间，以一套90㎡房源来讲，总价降了4.5-9万不等。

　　成交上，除桂城城区表示超卓外，狮山多盘的成交成就一样不错，特别是位于泛爱新城板块的奥园冠军城、恒大御景，近3个月成交达8套，表示凸起。

　　特别在比年佛山二手货量大增，从年头6.9万套，到如今的9.4万套，短短一年工夫成都开展起来的缘故原由，增长了2.5万套的房源，买方市场日趋较着。

　　比拟之下，一样贬价较着的陈村，近3个月的二手成交则表示不俗，虽然带看量不长短常高，但多个小区成交超5套。

　　别的，从统计的禅城各版块34盘的近3个月成就和近1个月带看来看，带看热度最高和成交最火的板块均为张槎板块，遍及带看量超千次，成交根本在5套以上；其次是绿岛湖板块，带看量根本在500次+，部门盘成交也表示不俗。

　　不外从该小区近3个月的成交来看，三房成交单价集合在3.5-3.6万/㎡，而在客岁，该小区的三房成交还根本站上4.4-4.5万/㎡阁下。

　　顺德区方面成都开展起来的缘故原由，次要监控统计了大良新城、陈村、北滘新城、佛山新城等热点板块的23个二手小区，此中，仅1个小区是均价上涨的，有7个小区降幅超10%！

　　别的，小区的大户型房源议价空间较大成都开展起来的缘故原由，差价在10-30万不等。值得一提的是，该小区的成交周期较短，遍及不超越半年，成交较为活泼。

　　从统计监控到的禅城重点板块19个二手小区均价来看，1年已往了，仅无为数未几的2个小区均价有上涨，别离是祖庙的越秀岭南隽庭、亚艺的招商臻园。

　　但是，这不外是浩瀚房源的个例！细看你会发明，今朝挂牌的热点小区房源中，大多仍是显现一起贬价的迹象。

　　此中，有两个小区涨幅超2000元/㎡，别离是依云天汇、中海万锦东苑，都在广佛线礌岗站四周。而位于保利天悦旁的依云天汇，无疑是次要遭到房价标杆盘影响。

　　乐居比照了客岁监控的119个二手小区均价发明，107个小区都呈现了贬价，此中15个小区降幅超10%，以顺德陈村和高超西江新城最为较着小我私家魅力是甚么。

　　值得一提的是，从近3个月成交来看，北滘新城更是多盘0成交，近1个月带看量保持在150次阁下。

　　从小区成交来看，客岁88/92㎡的三房成交单价在2.5-2.6万/㎡，而本年新成交的单价则在2-2.1万/㎡。

　　南海区方面，从往年监控统计到的58个小区中，49个小区都呈现了较着的贬价，仅9个小区有价钱上涨的状况，次要集合桂城城区和千灯湖板块。

　　而降幅最巨细区的一样在亚艺板块，为天湖郦都1期小我私家魅力是甚么，从客岁的34640元/㎡降到了本年的30219元/㎡，降幅超4000元/㎡。

　　高超区方面，则次要统计了西江新城的房价比照，团体贬价幅度一样在800-1000元/㎡不等，二腕表现其实不活泼成都开展起来的缘故原由，多个小区近3个月成交根本为0。

　　上面我们就来看看佛山五区部门二手小区的房价变革，从近期的成交、带看量来看看，哪些小区存眷度更高？（说明：统计数据次要来自贝壳，不代表小区在线下或其他渠道无成交，数据仅供参考，停止2022.12.6）