成渝立交板块曾经开展了10余年，地区内包罗了600亩的大盘——万科魅力之城，和初创国际城、蓝光华丽东方、蓝光美丽城、摩玛新城等10多个小区，构成了一个成熟社区，寓居了近10万人，糊口气味浓重

　　成渝立交板块曾经开展了10余年，地区内包罗了600亩的大盘——万科魅力之城，和初创国际城、蓝光华丽东方、蓝光美丽城、摩玛新城等10多个小区，构成了一个成熟社区，寓居了近10万人，糊口气味浓重。地区内具有成熟的糊口配套，包罗地铁2号线成渝立交站、三环路、东客站等交通配套，凯德广场魅力之城店、魅力新六合贸易和大批社区底商，贸易整体量到达20万方，吃喝玩乐购都能满意， 但优良教诲资本较为缺少。

　　此中，建面92㎡的B2户型，实得约101㎡，该户型为四室两厅两卫，接纳传统竖厅设想。入户带有自力玄关，储物机能强；客堂和餐厅互相贯穿，链接景观阳台，团体开间到达9.5米，标准坦荡；宽3.6米的景观阳台，保证了客餐厅的采光和透风；L型厨房操纵台毗连糊口阳台，空间利用率高，操纵便利；次卫位于客堂和寝室的接壤处，利用比力便利。

　　6号楼位于项目南侧，楼栋团体呈东北-西南走向，除临5栋的一侧外，别的3面都无高层修建遮挡，是一切楼栋中地位较好的一栋。6号楼总层高为27F，梯户比为2梯5户，共有127套房源，产物面积段约83-127㎡，包罗有套3、套四和有少数顶跃户型。

　　一街之隔有四川省医学科学院四川省群众病院（城东病区），是一所三甲病院，口碑还不错。2千米范畴内另有成华区第六群众病院、成都一六七病院，可满意根本医疗保证成都 全套。

　　从地段来看，项目位于主城三环成渝立交板块，固然该板块不是当下的热点购房板块，但天文地位良好，配套开展成熟成都 全套，糊口便利，付与了项目必然的区位代价。

　　本批次房源暂未取证，以是价钱待定，因为项目拿地工夫早，地盘本钱较低，且按照前期取证价钱，估计本批次房源价钱也会持续性亲民道路，且本批次是净水托付，没有装修溢价。

　　户型方面，面积段约83-127㎡不等，包罗有套3、套四和有少数顶跃户型，最小的建面83㎡户型都设想为三室两厅一卫，对刚需来讲很友爱，而且该项目由因而晚期计划建立的，以是有较多赠予面积，实得面积大，好比建面约83㎡户型，实得约90㎡，建面约127㎡户型，实得约140㎡。

　　隆鑫印象东方，位于东三环成渝立交板块，总占空中积54.6亩，容积率2.9，产物为高层室第。主城区净水准现房，户型建面83-127㎡，上批次均价1.2万/㎡，合适预算较少的刚需、首改购房者。

　　周边有凯德广场（魅力城店）、万科魅力广场、魅力新六合等成熟的贸易体，此中凯德广场和项目直线米，且周边底商十分完美，美食购物、健身休闲都能够一站式满意。

　　隆鑫印象东方上一次开盘仍是在2017年，开辟工夫较早，以是产物计划方面相比照较落伍，固然有改进户型的产物，但从2.9的容积率、25-33F的层高和梯户比等目标来看，只能算一个刚需楼盘。户型方面，面积段跨度较大，刚需、首改都能满意，并且该项目由于是晚年产物，赠予面积大，得房率比普通新计划项目高许多。

　　楼栋底部有约6米高的挑高排挤层，半围合式的小区规划最大化水平包管了中庭空间的宽广，项目具有1.5万方的园林景观，环绕园林还打造有约410米的健身跑道，小区计划楼间距约300米，视野坦荡。

　　项目开辟工夫早万科魅力之城租屋子，取证价钱大几率会和周边二手房构成较大铰剪差，以是综合来看，隆鑫印象东方性价比力高，具有必然的贬值潜力。

　　整体来说，该户型空间规划比力公道，具有10米全景采光面，透风采光机能好，不敷的是走廊部门形成了必然的空间华侈。

　　直线千米，青龙湖湿地公园占空中积约3万亩，是成都主城区最大的湿地生态公园，因为其优良的绿色生态情况，曾经成为成都东边的自然氧吧，这里氛围清爽，相宜跑步健身，停止各类有氧活动。2千米范畴内另有新建的高铁都会公园。

　　今朝，成渝立交板块内暂无新居在售，二手房方面，项目已托付楼栋二手房参考价为18265元/㎡，周边另有万科魅力之城、蓝光美丽城、荣盛紫提东郡等室第小区有二手房出卖，参考均价为1.8-2万元/㎡。

　　隆鑫印象东方团体占地约54亩，容积率2.9，由6栋25-33F的室第和4栋自力贸易构成万科魅力之城租屋子，团体呈半围合式规划。项今朝期房源曾经局部售罄托付，今朝仅剩6号楼可出卖，曾经是现房显现。

　　1千米范畴内有10余个公交站点，和秀路站、和美东路东站、和韵路站等，有446路、66路、133路、1108路、G4路、g48路万科魅力之城租屋子、夜间5路等多条公交道路，便利住民出行。

　　从产物自己看万科魅力之城租屋子，项目定位刚需，但产物设想较为兽性化，好比楼栋底部有约6米高的挑高排挤层，半围合式规划包管中庭空间宽广，在刚需项目中算寓居温馨度不错的，项目具有主城区少见的小户型，赠予面积大，这是区分于其他刚需盘的一大代价点。

　　成华区地区内有339天府熊猫塔、东郊影象、东客站等主要都会修建，有万象城、中国铁建广场等大型贸易体，有塔子猴子园、北湖、熊猫基地等生态配套，和地铁1-4、6-9号线，龙潭寺、东客站、二仙桥TOD等TOD计划成都 全套，今朝，成华区的二仙桥、八里庄、龙潭寺等板块是地区内的重点购房板块成都 全套。

　　隆鑫印象东方项目拿地工夫较早，在2015年9月，楼面地价约5350元/㎡。随即，项目于2016年5月和8月别离推出了1-3号楼，彼时贩卖单价不外万元，项目上批次开盘是在2019年，推出了4、5号楼，总计约364户房源，非净水均价约12000元/㎡，带有新风体系。

　　板块内的楼盘以刚需盘为主，具有高容积率，高生齿密度的特性。今朝，板块开展以趋于饱和，根本没有新增地盘入市，新居市场供给很少，二手房市场买卖较为活泼。

　　综合来看，隆鑫印象东方具有开辟早，前期取证价钱不高的特性，有成为热盘的潜质，本批次房源大概有价钱欣喜。

　　隆鑫印象东方位于成都会成华区，成华区是成都主城五区中面积最大的地区，也是今朝成都楼市的地盘和新居供给大户。比年来，跟着成都“中优”政策的施行，地区内的贸易、教诲、生态、交通等资本配套都在不竭完美和晋级，寓居情况获得进一步提拔。

　　三个寝室与客餐厅消息分区较着，主卧设有自力洗手间和步入式衣帽间，270度转角落地窗，提拔糊口品格；儿童房带有飘窗，适用与温馨兼得。

　　项目直线号线米，直线号线洪河东站，固然将来是双地铁出行，但步行间隔略微有点远，能够需求借助单车等交通东西抵达。

　　隆鑫印象东方周边200米阁下有成都会十四幼和悦分园和成都立德小学（和韵校区），500米阁下另有成都会第四十九中学（和美校区）。

　　按照已托付楼栋的划片信息，项目划片小学为成都会立德小学，初中单一对口成都会四十九中学（和美校区）。立德小学是双林小学旗下黉舍，四十九中学也是由立德中学领办的，虽然说都是分校，但总校气力强，讲授质量尚可。

　　临近三环路、迎晖路和成渝立交，周边交通路网完美，板块内部市政门路也曾经片面买通，能够更好的接驳东三环与迎晖路，经由过程三环路能够快速抵达都会的各个标的目的，迎晖路则与春熙路连通，能够快速中转市中间。门路交通网的灵通必然水平上补偿了轨道交通的未便。

　　从板块来看，隆鑫印象东方属于成渝立交板块范畴内，成渝立交板块位于东三环外侧，处于成华区、锦江区万科魅力之城租屋子、龙泉驿区三区接壤处，临近热度较高的十陵板块、东客站板块和三圣乡板块。