十年前，武广新城还只是一片荒地，在很多老长沙人的观点里，其时的这里还算不上长沙

　　十年前，武广新城还只是一片荒地，在很多老长沙人的观点里，其时的这里还算不上长沙。十年后的明天，武广新城归入长沙都会邦畿的中心，由于高铁，长沙开端跟天下各地通联。假如要评比近三年长沙城区的热门地区，武广新城大概会是很多人配合的挑选。不管从地盘的供给与成交量来看，仍是新建商品房的供销情况来看，武广新城地点的雨花区都位列长沙楼市的前线。

　　魅力之城这边的话，仍是性价比比力高的，为何如许说呢。起首这是万科的项目，品格有包管对吧，然后魅力之城有高层洋房，另有本人的贸易配套。在高铁站四周，出行十分便利，还自带2万㎡的中心公园，多重街角公园，糊口天天都在美景里，情况氛围没的说，计划配套垂垂完美，集购物、文娱、休闲、商务于一体，糊口配套包罗万象，营销中间艺术气味浓重，到处彰显开辟商气力。

　　据置业参谋引见，项目东面将来将建湘雅国际病院，但在网上并未查找到任何这方面的动静。固然周边无大型三甲病院，但项目矜持运营的3万平米的邻里中间设有医疗会所，一些伤风发热等常见成绩在社区病院完整能够处理。

　　万科魅力之城北邻近浏阳河，当局方面的动静是，计划将浏阳河水引入高铁新城计划区，并由六个绿化公园和开放绿地体系配合修建，串连起新城次要功用开展区及寓居组团，让人们具有更多时机享用天然。别的，项目地块四周有武广快速铁路穿过，按照强迫性计划请求，铁道路大将有当局计划公园，使得社区情况品格得以提拔。

　　万科魅力之城项目容积率为3.02，绿化率40%，容积率相对较高，绿化率还不错。在团体规划上，二期7栋洋房在中心部门，6栋高层室第别离布列在洋房两侧。

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　　万科魅力之今朝主推的高层室第有两个户型，修建面积别离为99㎡和123㎡。整体而言，两个户型空间操纵率高，卫生间干湿别离，有用处理家人同时洗漱、如厕的抵触和为难，房内还预留了较多的收纳空间。

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　　除前期进驻的茂华、运达、新华都、融科以外，客岁以来，愈来愈多的房企抢滩武广新城片区，绿地、恒大、京武等纷繁在此拿地，部门项目在建或曾经有产物面世。跟着各路房企的争抢，武广新城片区地价节节高升，房价也在日趋上涨，贬值潜力大。

　　万科魅力之城终究是出了125平的榜样间了，之前就见过有网友说万科魅力之城是有120平的，可是去售楼部，引见的美男说那是化为乌有的，大概精确的讲是还没出炉中国成都当局网，昨儿个去售楼部，终究是见到庐山线平榜样间华美丽的退场啦！

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　　项目标高层接纳万科首创的十字单体修建设想，栋计划中接纳纯点式规划，朝社区内户型，楼间正面视距约60米，别的，在制作时按照长沙季风风向，顶风偏转45度，透风性更好。

　　万科魅力之城项目自建幼儿园、小学、南雅武广中学。并于本年8月份与砂子塘小学正式签约，黉舍暂命名为万科魅力之城砂子塘平阳小学，凡购置万科魅力之城室第产物的业主均能享用该学位。砂子塘小学兴办于1963年，至今已历经40年的开展过程关于引见成都的作文，是长沙市首批都会树模性黉舍。

　　123㎡此户型是温馨的三房设想，全部户型消息分区，阳台、客堂、餐厅连成一线，南北通透。入户右侧是厨房，右边是洗手间，同时还装备了一个超大储物间，不只能使仆人收支室内便利安设衣物，更能庇护室内隐私。朝南为两个次卧，朝北为主卧，三室均带自力衣柜。此中，主卧开间很宽阔，和主卫之间，别的辟设了衣帽间，使得主寝室显得愈加坦荡，温馨。该户型关于初次置业、婚房和改进型需求购房者均合用。

　　万科魅力之城涵盖物业形状较多，将来将构成便利的都会综合体，业主在此糊口将会很便当。项目价钱与周边楼盘比拟属于中等程度，且万科魅力之城带装修，交房后业主只需购置一些家用电器等，不消为装修花大心机。别的，项目所属的地区开展潜力较大，跟着地铁的开通，这一地区的开展将愈加可观中国成都当局网。不外项目周边的糊口配套还不完美，倡议有车人群在此置业。

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　　不外项目周边的糊口配套还不完美，且中转项目标公交道路较少，购房者抵达项目不是很便利，倡议有车的人群在此置业。别的，项目分五期开辟，计划周期较长，自带配套估计最早在2016年才气建成，在此之前业主的糊口不太便利。

　　无庸置疑，武广长沙新站所处的地位是一个计谋性的天文节点，黄花机场、京珠高速，和计划中的长沙轻轨、地铁都属于这一地区内。计划中的长沙轻轨将接纳与武广长沙新站无缝对接的方法，下了火车即可乘坐地铁。

　　本次红人评楼的项目就是位于雨花区劳动东路与花侯路交汇处东侧（武广高铁站北）的万科魅力之城，这是全部武广新城片区离高铁站间隔近来的一个楼盘。万科魅力之城分五期开辟，总占地800亩，总修建面积140万方，涵盖高层室第、洋房、超高层，社区内计划有8万㎡的贸易街及3所幼儿园关于引见成都的作文、一所砂子塘平阳小学，一所南雅武广中学。作为万科30年修建之大成的晋级室第产物，万科魅力之城自本年9月份初次开盘就博得了市场的存眷。今朝，项目在售二期10、11号栋高层99㎡、123㎡房源，均价6800元/平米，局部带装修。

　　2012年12月，万科收买了京投银泰（湖南）置地投资有限公司及湖南湘诚壹佰置地有限公司旗下位于武广新城新花侯路和计划建立中的杜花路交会处的6块地盘，总计40.4万平方米（折合606.25亩）成交价款总计5.78亿元，折合每平米0.14万元，此中湘诚壹佰已获得地盘证的占地33.5万平方米（折合3350公亩），代价约4.79亿。该地块即为如今打造的万科魅力之城。

　　的确情况，也长短常的不错，高达40%的绿化率，表里相得益彰，枢纽最吸收我的是性价比太高了，刚开端以为万科的屋子，觉得好贵的模样，置业给我算价后至心以为物有所值。登时就动心了，这个价钱信价比的确高，这个价钱很不错了，武断入了~万科的屋子仍是平装的，比力费心啊。》》》具体内容

　　社区计划18万㎡的绿化面积，2万㎡中心公园，南面超大面积丛林通道，一条快步道、两大多功用空间关于引见成都的作文、三大活动空间中国成都当局网、四大儿童空间，可以更好的增强邻里互动。

　　我不断是如许以为的。买屋子就要买大社区，高绿化、配套好、开辟商过硬，究竟结果一生的血汗都在这个上面，以是要特别稳重，尽能够的要挑选性价比比力高的。在我看来，这些魅力之城都能满意。

　　万科魅力之城项目总占地800亩，总修建面积140万方，分五期开辟，二期由6栋34层高层室第、7栋洋房及1所幼儿园构成。高层室第均为三梯六户，户型面积在90—123平米之间。

　　买房就不说了，看房、看房、仍是看房，每一个礼拜的歇息日中国成都当局网，我们都游走在各个楼盘之间，许多楼盘都洞若观火，看的太多反而踌躇起来，因为不是初次置业。一切请求就高许多。

　　除自建的黉舍以外，项目周边散布了长塘里小学、枫树山小学、广益尝试中学、雅礼雨花中学等黉舍。

　　实在，在情况净化严峻的明天，我愈加不喜好那种一两栋屋子的小区，没有小区气氛，绿化也差，有的底子没有。住着至心觉得不爽。

　　详细来看，99㎡的这个户型的长处在于没有任何的华侈面积，双卧局部朝南，均装备浪漫飘窗。不管是二人浪漫天下里的衣帽间、大概是宝宝的婴儿房、仍是各人庭的的储物室都能满意家庭差别生长阶段的寓居功用诉求。户型的整体空间操纵率极高，而该户型独一美中不敷的就是工具朝向的走廊面积稍显华侈、单调。在前期装修的时分可在墙面做一些设想。

　　虽然说是125平，面积不大不小的，可是看起来非常空阔，我的意义是占空中积不错，多是设想的缘故原由，居然有种130的觉得，晕死，不信，各人来评评理。》》》具体内容

　　除武广高铁站这一交通要塞，颠末片区的另有已开通的地铁2号线号线；而杜花路、香樟路、京珠高速等交通干道，都让自驾出行变得十分便利快速。

　　别的，万科魅力之城是由大品牌开辟商万科团体开辟的，品格有所包管。万科在长沙开辟的项目比力多，购房者能够到其差别的项目停止理解。别的，社区的物业是项目矜持的万科物业，万科物业在天下48个都会代办署理了300多个社区，此中包罗有构造大院，因而业主入住后，社区效劳质量是比力定心的。

　　同时，项目东面还将建滨江乐土，东南面计划磨盆洲生态公园，西面有已建成的体育文明公园，包罗省泅水跳水中间和网球中间。

　　因为高铁观点武广新城的房价涨幅一度飞速上升，片区内浩瀚大盘的集合推盘对市场也形成新的影响，今朝项目周边楼盘价钱遍及在7500元/平米以上，而万科魅力之城均价6800元/平米，且带装修，明显更具性价比。

　　带装修，免去装修懊恼；大品牌房企中国成都当局网，品格有包管；自带教诲配套，业主可享用教诲配套资本；紧邻地铁站，出行便当。

　　团体来看，万科魅力之城项目涵盖物业形状较多，将来将构成便利的都会综合体，业主在此糊口将会很便当。并且项目位于武广新城片区，全部地区的开展潜力较大，跟着地铁的开通，这一地区的开展将愈加可观。

　　从项目现场得悉，今朝二期6栋高层室第均已开工，此中最高的曾经建至9层阁下。项目各项工程建立正在杂乱无章的停止中，估计2016年6月交房。

　　关于新开辟的小区来讲，医疗配套是其最大的短板。今朝，万科魅力之城郡项目周边500米范畴内暂无医疗机构，间隔项目近来的是黎称疾院，距项目约1千米。

　　比年来，万科在长沙接踵开辟了西街花圃、金色故里、金域蓝湾、白鹭郡、紫台、金域缇香等多个项目。2014年，万科片面放开室第产业化产物，在长沙重点打造长沙万科魅力之城、万科金域滨江、万科里梅溪郡三大项目。

　　万科魅力之城位于雨花区劳动东路与花侯路交汇处东侧（武广高铁站北），是离武广高铁间隔近来的一个楼盘。2010年，武广高铁正式通车，以长沙南站为中间向周边辐射16千米范畴的武广新城片区，正式进入全速开辟。

　　挑房买房，可谓是人生相称主要的大事之一，没钱没屋子的时分愁苦着，好不简单攒够钱了，挑房看房又是累跨了半条命，如今楼盘那末多，真是欠好选，如果出一点成绩，那丧失充足把人逼疯的。以是，就慎重慎重再慎重，迟迟不敢罢休定。可也不克不及这么不断拖下去，再拖房价但是要涨的。

　　万科魅力之城社区内计划有8万㎡的贸易街区，包罗1万㎡的主题儿童乐土。同时，还具有万科矜持运营的3万平米的邻里中间，不以红利为目标，邻里中间设有医疗，培训，糊口，银行，食堂等社区效劳，孩子下课后能够在万科设有的培训班去增长本人的黉舍常识和课外常识。

　　终究最初和家人一同选定的是魅力之城，由于魅力之城在武广来讲口碑不断很好，而且魅力之城是大社区，业主们的反应都不错，以是我信赖我的挑选也会是明智的。魅力之城不单单是周边的情况恼人，就连社区内都像是世外桃源似的！设想一下，傍晚朝霞，和家人一同安步其间多美啊，固然如今曾经步入夏季了，可是交房的春季还会远吗。》》》具体内容

　　在长沙市的计划中，武广新城将来计划寓居生齿将到达40万，高铁商圈所辐射的长沙东南片区，成为均衡都会开展的两大副中间之一。中间的圈定，意味着具有多种综合功用的大盘将争相落地。

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　　据置业参谋引见，全部项目将分为三个景区打造，此中，项目二期、三期南面为丛林带、洋房地区为花圃带、接近贸易街的部门为哥本哈根式的景观。

　　别的，项目电梯平装洋房估计12月份开盘，户型面积在110-120㎡之间，11月15日之前可享1万抵3万优惠，15日以后可享1万抵2万5优惠，当前洋房榜样间已正式对外开放。

　　万科魅力之城由湖南湘诚壹佰置地有限公司开辟，该公司在2009年被长沙市万科房地产开辟有限公司收买。万科，在《2014中国房地产开辟企业500强榜单》中排名第一。作为一家上市公司，万科在天下64个都会具有400多个项目，开辟资格比力丰硕。

　　因为第一次买房经济前提所限加上思索不周，只思索价钱自制点，面积偏小，物业极差。。。跟着女儿的渐渐长大，加上有必然的积储，我和老公做出一个主要的决议，就是换房，换个地位好点、物业好点、面积大点的。

　　与比年大大都新建高级小区一样，万科魅力之城实施人车分流，二期泊车位640多个，车位比为1：0.5，根本可以满意业主需求。

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　　公交方面，今朝据项目近来的站点为红旗路劳动路口站，乘坐601路公交能够从东塘中转项目。据项目步行20分钟的火车南站动身的有24路/135路/159路/160路/16路/503路/63路/66路等十几趟公交。

　　作为长沙生长最快的地产板块，贸易配套的欠缺不断是武广新城的难言之隐。此前计划中的拟投资120亿元开辟修建，总面积260万平方米的武广新城龙之梦都会广场还未开建。而项目开辟周期较长，很多配套设备前期才气够完美，晚期入住的购房者能够会感应糊口未便，而且还会遭到前期施工的影响。

　　室第均接纳3MM产业化手艺，能更好的挣脱衡宇渗水、开裂等成绩，同时进步修建的隔声、保温、防火机能，使寓居者具有更温馨的寓居体验。同时，在装修情势上接纳4D装补缀念，在每细节处与宁静上参加更加兽性化设想。

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　　为万科魅力之城供给物业效劳的是万科旗下的长沙市万科物业效劳有限公司，前三年物业费为2.2元/平米，以后为2.5元/平米，比片区内其他楼盘的物业费略高，周边楼盘物业费大多在1.5元-2元之间。不外，万科物业的品格在市场上怨声载道。