之前有很多读者私信我，问东门哪里还有高性价比的楼盘，很遗憾的告诉你们，东门的热门板块，刚改楼盘、改善楼盘将成为主流

　　之前有很多读者私信我，问东门哪里还有高性价比的楼盘，很遗憾的告诉你们，东门的热门板块，刚改楼盘、改善楼盘将成为主流。

　　在东门的热门板块其实不少，东门四环线附近，既能保证居住品质，又适合许多刚需、刚改考虑的板块，我建议你们看看大面。

　　它有两个值得关注的点：一是硬件已经成熟，二是还有很多低价盘存在，而在这个区域，我首推高性价比楼盘：百悦国际社区。

　　百悦国际社区从18年首开到现在，一共有三次出货，已经全部售罄，这批次预售价格约1.1万起，与周边楼盘相比，在成本控制上就有优势，何况大面的低价房源现在不多，从项目方了解到，近400套房源今日已取证。

　　抛开板块价值不谈成都非遗名录，推荐你们这个楼盘还有一个原因，就是它的精装，一般来说成都非遗名录，这个价位的楼盘在成都还是以清水居多，如果能够带装修，那么已经可以让人眼前一亮。

　　之后我看了它的精装报价，120平以下是2680装修标准，120平以上是2980的装修标准。据此，我曾猜测这个楼盘装修配置应该不高，后来我看了样板间并且核实了装修情况，确认这2000+/㎡精装里面包含了新风系统中国人文文化简述、中央空调，百悦国际社区的精装还进行了全面升级。

　　精装修和性价比之外，产品本身的价值我认为也值得一谈，首先是规划，即将推出的房源包括两栋高层和一栋洋房，11#洋房2梯2户和2梯3户，总高13F中国人文文化简述，主力面积段为112-142㎡不等，这栋楼挨着金茶路和公园大道，可以望到高尔夫球场，视野和外部环境都比较好，这是整个小区洋房的收官之作，也是最后一栋。

　　高层部分有两栋，9#高层为3梯6户，总高30F，主力面积段为102-117㎡不等，临近金茶路一侧，也是能看到高尔夫球场，这栋楼北侧是景观区域，相对更宁静，由于是围合式布局，私密性很好。

　　14#为东侧的一栋高层，2T4户，总高39F，主力面积段110-139㎡不等，靠近天鹅西湖南路一侧，景观廊架和休憩空间都在这一侧，同样有一个独立的围合式景观区域。

　　从整体规划来看，百悦国际社区有超千亩的体量，在公园绿地的打造上有很大的空间，项目内部有四个独立的景观休息区，还规划了商业街、儿童活动空间中国人文文化简述、健身场所等等，这次加推的三栋楼都拥有自己的中庭景观。

　　配套方面，大面板块现在是东门最受关注的一个楼盘，也是一个已经成熟的板块，不管是交通、商业，还是教育资源都非常丰富，百悦国际社区自身就已经有商业和教育配套引进。

　　交通：大面目前的交通依赖成龙大道、驿都大道、绕城高速、地铁2号线四条交通枢纽，配套情况还不错。但大面人或者考虑入住大面的人其实都在等一条13号线，据最新的城市轨道交通线号线将在大面设有公园大道站和龙华寺站两个站点，这意味着届时的大面将更近距离的享受到地铁出行，交通配套将进一步完善，得到质的提升。

　　教育：在教育配套方面，百悦集团已经将北大附小、北大附中、北大博雅幼儿园引入大面，后期百悦集团还会继续引进金苹果幼儿园（预计明年开建）；另外天立国际学校也将入驻大面。这些学校的教育质量在成都都是中高等以上的水平成都非遗名录，届时的大面将成为成都优质教育资源最集中的板块之一，满足3-18岁的教育需求。

　　商业：目前板块内的商业主要依赖于社区底商成都非遗名录，但百悦国际社区和世茂城两位老大哥，在进驻大面时便决定要支撑起整个板块的商业。百悦集团打造了60万方的商业综合体，包括了已经营业的成都百悦希尔顿酒店以及百悦云景法式商业街，世茂城五期也规划了约20万方的商业（如世茂广场）。按照规划进程，它们都将在3年内全部营业，届时的大面在商业配套方面，个人认为是非常有潜力超越旁边的三圣乡的。

　　至于户型，包含了99.89-142㎡，三室两厅两卫四个，四室两厅两卫两个，能完全满足刚需、刚改、改善三个不同层次需求，几个户型实得率都比较高，赠送面积也比较大。

　　本次推出的户型较多，共有六个，14号楼高层主要有B户型，11号楼洋房主要为F户型，9号楼高层主要为E户型，我们来看看其中两个代表户型。

　　从整体规划来看，百悦国际社区有超千亩的体量，在公园绿地的打造上有很大的空间，项目内部有四个独立的景观休息区，还规划了商业街、儿童活动空间、健身场所等等，这次加推的三栋楼都拥有自己的中庭景观。

　　这个项目产品线丰富，不管是刚需，还是改善都有相应的产品满足需求，整个项目体量超千亩，业态较为丰富，引入了商业、教育等配套资源。

　　本次加推的三栋楼在位置朝向上也有更多的选择理由，远离小区人流、车流出入口，拥有独立中庭景观，不管是在私密性还是视野、景观上我都倾向于推荐本批次房源。

　　在性价比方面，这个项目1.2万左右的均价，并且带精装修，在大面板块显得弥足珍贵，毕竟，大面的低价房会越来越少，周边二手房价格已经到1.4万元左右。