同时，阳光城半山悦还存在无停滞轮椅等设备没法利用、空调外机安排地位不公道人文资本范例、高层洋房和别墅的上下差堡坎美妙等成绩

　　同时，阳光城半山悦还存在无停滞轮椅等设备没法利用、空调外机安排地位不公道人文资本范例、高层洋房和别墅的上下差堡坎美妙等成绩。

　　据记者理解，常常在项目贩卖阶段，开辟商会宣扬高层业主能够和别墅业主同享小区的绿化、大众设备等资本。而比及高层业主入住后就会发明，固然高层和别墅是一个团体，同为一个物业办理单元人文资本范例，但物业常常会将别墅和高层之间设置分开区，高层业主仍旧能够面对没法同享小区资本、被区分看待、心思落差大等成绩，而别墅业主不想被打搅，更偏向于将别墅小区封锁办理。

　　同时，记者现场理解到成都天文地位图片，因为半山悦的阵势较高，业主进入小区只能乘坐直升电梯、扶梯和走步梯。而现在托付的扶梯只能站一人，并没有前期宣扬的双人扶梯。关于上千户人寓居的小区，孙师长教师暗示，假如碰到突发变乱，狭小的扶梯能够会带来宁静隐患人文资本范例。

　　客岁12月30日，封面消息曾以《成都一期房邻近交房成绩百出 开辟商悲观看待整改 业主好糟心》为题，存眷该高端项目。但仅仅一个多月后，业主们再次发作了个人维权，并与开辟商停止了长达十多个小时的持续会谈。

　　同时，对入户大堂电梯等待区停止整改，在顶面加装水晶灯，电梯接纳金属粉饰板增高，电梯掌握面板增长竖向金属粉饰板，墙面增长踢脚线及腰线，增长挂画，增长Logo及枯山川等丰硕外型。在高层单位入户地区方面，上方增长格栅吊顶美化，排挤层墙面托付尺度为线栋高层正入户侧内竖向排水管停止美化包裹，并增长水晶吊灯、软装座椅、粉饰画等，但关于入户扶梯宽度成绩和洗手间窗户的整改并未说起。

　　针对这一成绩，阳光城四川公司在封面消息揭晓第一篇报导后，也对此条约窜改作出了阐明，认可该成绩为开辟公司员工小我私家举动，现已对相干职员停止处置，并许诺本项目装修托付尺度在榜样间、案场及装修标精确认书中均停止明白并公证成都天文地位图片，在当局相干部分已停止存案，开辟公司将严厉根据当局存案的《装修标精确认书》停止施行。

　　别的，业主反应，部门单位进口唯一2.2米高，严峻不契合高端华宅产物的品格，最难让人了解的另有6-7栋单位楼的大众通道，宽度只要1.1米，以至个体大众通道仅0.93米，也只能包容一人通行，远没有到达《室第修建标准-GB50368-2005》中，划定的大众部位通道的净宽不该小于1.2米。

　　针对文中提到的开辟商擅自改换条约内页的成绩，记者征询了四川凡高状师事件所林小明状师，林小明暗示，开辟商未经业主赞成，改换条约内页已属违法，今朝给出的处置法子还需征得业主赞成，若形成丧失，业主能够请求补偿。关于容积率的成绩，林小明暗示，要按条约商定的容积率和绿地率来施行，不该区分看待高层、洋房与别墅区。（封面消息记者）

　　“宣扬标榜高端悦系TOP华宅，实践托付却让人惨绝人寰”、“入户大堂太粗陋，双人扶梯现在只能站一人”、“洗手间窗户不到30厘米宽，各人称为｀一线米，未到达大众部位尺度”……这一系列赞扬，均来自四川成都天府新区一个还未托付项目——阳光城半山悦。

　　假如说以上提到的都是公区及容积率成绩，能够请求整改，但开辟商在业主绝不知情的状况下掉包条约内页，更让业主以为愤慨不已。业主意密斯对记者暗示，“有业主发明开辟商擅自改换已签署的条约内页， 6-9栋部分业主及其他部门业主在已签署《四川省商品房生意条约(预售)》，但未被见告的状况下，此中31、32页被交换掉，因为那一页没有齐缝章，开辟商就抽了两页交换，把此中‘实木地板’变成‘实木复合地板’”。

　　“如许的入户大厅几乎跟安设房差未几，没有吊灯，没有根本的软装，让人很心寒。”提及行将托付的屋子人文资本范例，业主孙师长教师就大倒苦水。在前期项目推行中，阳光城半山悦被宣扬为“阳光城四川地区公司打造的都会高端 ‘悦’系TOP华宅产物、“五星级入户大厅”等，但是该项目入户大厅设置尺度低，部门单位进口唯一2.2米高，连大众通道也仅1.1米宽，前期夸张宣扬与实践状况不符。

　　起首，关于容积率成绩，开辟商以为项目容积率及绿地率契合条约商定。复兴中提到，本项目一二期与三四期7、8号楼之间存在互统统道，但因为此处设置有人行、车行及电动车出进口成都天文地位图片，思索到汽车、电瓶车、行人穿插通行的宁静成绩，开辟公司将设置对应的门禁体系停止妥帖办理，但不影响互相通行。5、6号楼梯步毗连别墅和高层事项，待获得本项目完工存案验收后5个事情日向业主代表公示计划，待获得三分之二业主赞成后开辟商卖力施行人文资本范例。

　　实践状况是，一期为别墅区，今朝通往别墅的大门被锁住；二期高层和洋房的业主没法进入，这也意味着高层和洋房的业主并没有享用条约中商定的容积率、绿地率。因而成都天文地位图片成都天文地位图片，在维权中，业主质疑2.31和1.19容积率底子没法完成，并请求买通一期和二期之间的断绝，保证高层、洋房业主公道正当的权益。近年来，相似阳光城半山悦这类“上下配”产物比力盛行，但实在并没有设想那末美妙，别墅、高层业主都各有懊恼。

　　据理解，阳光城半山悦由两个地块构成，为高层、洋房、别墅业态，高层及洋房签署的条约计划容积率别离为2.31、1.19，绿地率别离为42.85%、37.05%。值得留意的是，以上容积率、绿地率是由一期地块和二期地块配合计较得出。

　　除公区成绩外，业主还反应9栋1单位和8栋2单位的洗手间窗户太狭小：不超越30厘米，这一设想也被业主戏称为“一线天”。业主以为，买房时并未见告存在此状况，条约也未说起有此倒霉身分，对此业主们也请求开辟商停止整改成都天文地位图片。

　　记者实地访问了该项目7栋单位楼，今朝该楼道颠末前几轮的维权，开辟商曾经整改正，将一侧墙体中下部打掉加宽，现通道宽度到达了1.2米。“改是改了，但如许必定影响美妙，不晓得前期是怎样计划的。”在现场，很多业主也在埋怨整改后的通道。

　　究竟上，如许的维权变乱，在近来半年多的工夫里，已发作屡次，阳光城四川地区公司总司理刘伟也曾直面业主，不外相干成绩不断未获得合意处置。据理解，阳光城半山悦位于成都天府新区华阳麓山大道一段，项目方案于本年3月完工托付，跟着交房工夫的邻近，有关衡宇修建质量、品格等成绩日趋凸显。