成叔：你好，当前不倡议购置公寓房，次要由于它尚处于供大于需的阶段，并且其外租价钱也较低，此后的二次买卖上也不具有劣势；其次，在你的预算170万阁下的条件下，更倡议投资单价1.7万，面积90-100的套三，该类房源在三环之内都具有较大的开展远景

　　成叔：你好，当前不倡议购置公寓房，次要由于它尚处于供大于需的阶段，并且其外租价钱也较低，此后的二次买卖上也不具有劣势；其次，在你的预算170万阁下的条件下，更倡议投资单价1.7万，面积90-100的套三，该类房源在三环之内都具有较大的开展远景。

　　我是成叔，具有多年景都房产研讨和投资经历，持久连续存眷成都地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　发问：成叔，你好，我家里人在重庆，我在成都上班，如今买房投资的话我是选重庆仍是成都呢？哪一个都会更具有投资代价呢？

　　成叔：你好，倡议购置套三外搭一套小户型，一方面，削减了一套大户型带来的物业装修用度，另外一方面，在二次买卖上，中小户型较大户型而言，具有更大的代价性；其次，假如当前不急于做婚房利用，套三便可满意根本自住和投资；再者，投资倡议以购买二手次新居产，利于现金活动；最初，留意思索房产的楼层成绩，如电梯8层以上等。

　　发问：成叔，你好，有一些存款想做理财甚么是人文旅游资本，买房投资的话没有经历，以是想叨教一下怎样判定地区内房价将来能否会增加，次要从哪些角度看？

　　发问：成叔，你好成都人居智荟城，未婚，有房无贷，当前衡宇满意刚需，现以投资为目标购买一套房产甚么是人文旅游资本，首付170万阁下不晓得该当挑选室第仍是公寓停止投资，叨教有甚么倡议吗？

　　成叔：你好，从三方面来阐发，起首看这两个都会的主城区生齿，从之前的数据来看，成都的总生齿约莫在1600万，而重庆仅主城九区就打破了1000万，因而重庆的生齿基数相对较大，很多伴侣以为在这两个处所投资本钱低，可是收益空间比力大；其次我们看看哪一个都会更合适投资，从久远来讲，在重庆投资更适宜一些，由于这里不只是直辖市仍是西南地域的主要计谋高地；但假如从短时间来讲，两个都会都差未几，看小我私家的爱好来挑选；不消过于纠结这两个都会谁更好，挑选好房产，抓紧工夫投资才是闲事。

　　发问：成叔，你好，假如撤除高新区、天府新区和武侯新城的话，在成都买房还能够看那里？有无保举？

　　成叔：你好，判定某地的房价将来是涨是跌，要遵照三点：持久看政策，即看该地能否为生齿流入的都会，如果则张；中期看地盘，则是再生齿流入的根底上，；短时间看金融就在以上根底上又有货泉刺激甚么是人文旅游资本，则这个处所会暴跌。成都买房倡议，详见常识星球内部门享。

　　成叔：你好，假如不在高新区、天府新区、武侯新城买房，那末西航港和东边大面将是不错的挑选，这里次要保举航空港、华府板块和怡心湖板块，这里热点次要有三个缘故原由，一是地段好，离郊区和高新区都比力近成都人居智荟城，上班族通勤工夫短，合适刚需；二是年青人多，教诲资本丰硕，配套设备多种多样；三是价钱适宜，不管是新居仍是二手房，价钱都可承受，而且区位配套成熟，交通便当。不外这个地段一样也存在一些风险，固然交通便当甚么是人文旅游资本成都人居智荟城，可是比力拥堵，交通压力大；而且情况不敷好，出格是绿地和公园还不完美；最初固然教诲资本丰硕，可是优良资本散布不均，好的黉舍都比力贵。不论怎样说，这里的确合适是刚需上车，年青人们能够多思索。

　　发问：成叔，你好，未婚，预算350万阁下，思索购买140平的套四仍是90平套三搭配一套小户型，和新居和二手房上也不知怎样决议呢？