作为全国工商联直属商会设立的特色小镇暨大型产城项目投资运营商的行业商会，全联房地产商会特色小镇分会站在行业发展的视角，站在市场主体的视角什么是人文地理特征，来研究特色小镇，这恰恰是小镇最关键的问题

　　作为全国工商联直属商会设立的特色小镇暨大型产城项目投资运营商的行业商会，全联房地产商会特色小镇分会站在行业发展的视角，站在市场主体的视角什么是人文地理特征，来研究特色小镇，这恰恰是小镇最关键的问题。

　　“政府版小镇”把小镇作为园区的升级版，作为区域经济的创新抓手，强调产业支撑和产业贡献，出台的政策更多是从考核的层面提出的。“市场版小镇”把小镇作为一种创新的商业模式，作为企业转型的方向，看重的是商业逻辑和价值贡献，出发点是如何把项目打造成功。这是完全不同的出发点和路径什么是人文地理特征，不能以“政府版小镇”取代“市场版小镇”，反之亦然人文环境指的是哪些。助力更多的“市场版小镇”打造成功，培育更多的特色小镇优质投资运营商人文环境指的是哪些，是行业商会的使命和担当。

　　“消费型小镇”主要是toC的，是以人的需求为核心，围绕消费升级产生了泛文旅小镇、大健康小镇、体育运动小镇、文化艺术小镇、农旅田园小镇成都喝茶资源微信群人文环境指的是哪些、商业小镇、教育小镇等类型。为了便于导入大城市的人流和消费，这类小镇大多选址大城市或者城市群周边什么是人文地理特征。

　　全联房地产商会特色小镇分会联合集群智库，建立中国京津冀、长三角、大湾区、成渝、华中地区五大城市群小镇样本库成都喝茶资源微信群，开展项目竞争力评价，长期跟踪、深入研究“市场版小镇”，发挥标杆示范和行业引领作用，旨在为投资运营商提供对标和指导，为政府和消费者提供参考。

　　究竟什么是特色小镇？特色小镇不是项目名字上带上小镇俩字，也不仅仅是被评上国家级小镇，只有市场认可、在市场上取得成功才叫特色小镇人文环境指的是哪些，名字带不带小镇无所谓，项目是不是有独特性、唯一性和排他性？是不是具备全国乃至全球的竞争力、影响力？这才是判断小镇的唯一标准。本次评价将聚焦于企业为投资主体的、无中生有的、业态多元复合的、持续运营的大体量产城融合项目成都喝茶资源微信群，主要覆盖特色小镇、城市运营、产业园区、文旅景区、乡村振兴等五大领域。

　　特色小镇定义大致为：企业为投资运营主体，项目定位主题鲜明什么是人文地理特征，通过产业集聚和可持续运营将地块价值最大化的大体量产城融合项目。

　　“消费型小镇”主要是toC的人文环境指的是哪些，是以人的需求和美好生活为核心，围绕消费升级衍生了文旅度假、大健康、体育运动、文化艺术、农旅田园、商业消费、教育等类型。

　　“产业型小镇”顺应产业升级的趋势和规律个人资源有哪些，聚焦实体产业和金融产业什么是人文地理特征，是园区的升级版，是toB的，尤其适合高素质人才驱动的新兴产业、科技产业，主导产业包括科技创新、制造业、消费品、农业和金融等类型个人资源有哪些，这类小镇也是地方政府重点支持的方向。

　　“总部型小镇”是依托实体产业龙头企业或者品牌企业打造的“总部+文化旅游+上下游产业链+应用场景”的新型总部，以协同开放的小镇模式取代传统封闭的总部大楼个人资源有哪些。

　　特色小镇的发展要符合“1+6”钻石模型，1是指“定位彰显特色”，定位要与众不同、彰显特色，符合独特性、唯一性和排他性。6是指打造小镇的6大维度“钻石模型”，即“聚合产业生态成都喝茶资源微信群、营造空间场景、运营赋能品牌、创新商业模式、撬动金融杠杆、政府企业协同”这六条规律。本次评价主要是把“1+6”评价体系体系化、数据化成都喝茶资源微信群、指标化，从感性的理念物化为量化的数据。

　　评价体系设置了环境综合性评价、投资运营商评价、项目竞争力评价三个一级指标,以及区位交通条件、在地人文底蕴、自然禀赋条件、基础设施配套、投资运营能力、定位彰显特色、聚合产业生态、营造空间场景、持续运营赋能、创新商业模式、撬动金融杠杆成都喝茶资源微信群、争取政府支持12个二级指标、52个指标,构建特色小镇综合竞争力评价指标体系。

　　环境综合评价是特色小镇选址的综合外边条件，起到基础作用，给25%的权重；投资运营商评价是对特色小镇的投资运营方实力进行评价，是重要的影响因素个人资源有哪些，给与15%的权重；项目竞争力是按照特色小镇分会提出的“1＋6”方进行评价，是一个项目从规划建设到运营的整个环节，构成综合竞争力的核心，给与60%的权重。

　　每个一级指标下的二级指标总得分为100分，按照重要程度进行总分分配，指标则在二级指标下进行赋分。

　　小镇综合竞争力=环境综合性评价得分×25%＋投资运营商评价得分×15%＋项目竞争力评价得分×60%