住建部已经开始考虑将公租房并轨作为调整现有住房供应体系的突破口

　　住建部已经开始考虑将公租房并轨作为调整现有住房供应体系的突破口。与之相关成都经济区环线，饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。

　　在 局第十次集体学习时强调构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系后，住建部已经开始考虑将公租房并轨作为调整现有住房供应体系的突破口。与之相关，饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全部取消，公租房将成为住房保障的主体，但不会涉及已出售的经济适用房。

　　逐步取消经适房，实现公租房并轨建设成都经济区环线。意味着保障房以后将只租不售.虽说保障房只租不售难以满足中低收入家庭购买产权保障房的愿望。但是，此举有利于堵塞经适房成都经济区环线、廉租房被鸠占鹊巢的漏洞，让保障房循环流转起来，让保障房惠及更多困难群众。取消经适房成都经济适用房申请、将公租房并轨，实际上是为住房保障制度的纠偏措施。

　　近年来成都经济适用房申请，有关经适房的争议不绝于耳，开宝马住经适房、六连号等事件更是将经适房推上风口浪尖。还有的机关企事业单位以保障房的名义为员工低价分配福利房。保障房在分配过程中出现的种种乱象，已经背离了保障房的保障宗旨，甚至成了某些力自肥的工具。

　　正如有识之士所言：住房保障是保障人人有房住，而不是保障人人有房产证。由于经适房拥有产权，5年以后就可以上市交易。而经适房与商品房存在巨大价差，有人把经适房转租他人或者转手交易牟取暴利。经适房等保障房实际上超越了其居住保障功能。

　　当然，取消经适房谢幕、公租房并轨，只是为住房保障政策纠偏的 步。虽说承租人对公租房没有产权成都经济区环线，公租房房租比原有廉租房房租高一些，但是公租房的性质决定了其经济性与公益性，政府给予了专项补贴，公租房租赁价格与市场房租之间仍然存在价差，仍难排除有人想从穷人口中刨食。使真正住房困难的家庭被排除在保障房政策之外。如果鹊巢鸠占的人多了，会损害政府的公信力。经济学家茅于轼曾提出，公租房应该是没有厕所的成都经济适用房申请，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢成都经济区环线。尽管茅于轼的建议受到了批评，但是茅老的建议也表达了对公租房政策跑偏走样的焦虑心态。

　　因此，规范公租房配置程序，让社会监督更为充分与完善，为并轨以后的公租房加上防盗锁，避免不具备条件的住房保障对象蒙混过关，十分重要。政府部门除了保质保量完成保障房建设任务以外，还应该思考严格为公租房配置把关，保证保障房政策雪中送炭，而不是锦上添花。比如，对公租房供给对象收入成都经济区环线、住房情况进行公示，接受群众监督；在社区范围内举行听证会，等等。由于街坊邻居6386元/平方米[温江]邻居0套在售之间比较了解，在评价家庭经济状况、住房状况方面，他们往往比相关部门更有发言权。他们的参与能让人情、关系房现形。正如上海社科院专家卢汉龙所言，福利分配不是政府对公众的恩赐，而是一种公共职责的承担。政府代表 多数人的利益成都经济适用房申请，一部分人通过弄虚作假占有公共资源，就是对真正有需要的人的一种剥夺。减少公共资源不该有的流失、保证其分配的公平公正，这是政府应该承担的责任。

　　有关部门除了对住房保障申请进行调查审核，为住房保障政策提供数据支撑，依法收回不符合条件者的保障房以外，还应该依法加大违规者的违规成本，直至撤职查办、追究其法律责任，让他们感觉骗租保障房得不偿失。

　　由于公租房是一种过渡性住房保障措施，注定租房人具有较大的流动性。在对供给对象严格把关的同时，还要完善公租房退出机制。如果租房人收入状况发生变化，已经购置自有住房，要及时收回公租房。把这些住房转租给住房更困难更需要帮助的民众。总之，只有把保障房配置流程置身于阳光之下，主动接受监督，才能让公租房 限度惠及困难民众。