实在，琉璃厂板块地位不差，究竟结果接近高新区和金融城三期，另有双地铁劣势，将来，仍是有必然的可塑空间

　　实在，琉璃厂板块地位不差，究竟结果接近高新区和金融城三期，另有双地铁劣势，将来，仍是有必然的可塑空间。

　　从上述供处所案能够看出，武侯区将来1-2年的重心集合在红牌坊、金花、簇桥、机投和承平园片区，此中武侯新城为开展主力。

　　总之，探子以为，买房选对板块很主要，而选板块的逻辑简朴粗鲁，对峙“五看”准绳便可——看土拍、看存量、看计划、看教诲、看交通。最初必然要实地多跑跑，买房是个膂力活，只要多看多问多比照，才不容易“掉坑”。

　　2021年锦江区方案上市运营性用地17宗，此中6宗室第用地，约250亩。次要散布在三圣乡、东大街、川师和琉璃厂板块。

　　琉璃厂板块，比年来，琉璃厂仿佛成了“被忘记”的板块。这个板块在锦江区里不断很低调，不管是新居市场仍是地盘市场，都鲜有其身影。

　　东大街，豪宅扎堆，新期望D10中间的华发项目，寂静两年后终究宣布案名——锦江首府，今朝曾经修至现房。

　　武侯新城，以武侯大道为界，武侯新城被分为南北两个地区。2016-2017年，金茂、龙湖、中粮、中铁建等大牌开辟商进驻，并将TOP级产物落地武侯新城南片区，房价打破3万/㎡，自此武侯新城跨入“成都豪宅阵营”。

　　今朝来看，武侯新城南片区的价钱曾经透支过分了，固然产物高端，但航路短处、都会界面老旧等硬伤短时间内没法挣脱成都经济概略引见。

　　从地位来看，青羊新城计划地区为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界，青羊总部经济区就在地区内。要地面积约42平方千米，险些相称于全部青羊区总面积的2/3。

　　而且，近来悦湖的调规，悦湖周边的室第用地削减，商服用地增长，这就意味着，机投镇的贸易也开端发力了。

　　所谓的“金牛区西南第一村”实在就是备受存眷的天府艺术公园板块。由国宾上林栖打造，可谓相称壮观，这也将是将来金牛区最具设想力的处所。

　　从供处所案能够看出，成华区接下来的重点，集合在海滨公园、八里庄、二仙桥、龙潭地区四周，将环绕这些处所重力开辟。

　　三圣乡，成都楼市中的“顶流”，纵观这两年的土拍状况，多宗高价地出自三圣乡。并且三圣乡的地盘储蓄充沛，接下里成都经济概略引见，仍旧是锦江区的重点供地地区。

　　武侯区，自从把产业分给“亲儿子”高新区后，气力就大不如畴前了，如今南门已不是武侯区的主疆场成都经济概略引见，全部存量地盘朝三环至绕城之间的地区转移。

　　地区贸易、交通、教诲配套给力，开辟商接踵抢滩入驻，今朝地区内曾经有中铁建、兴城建、绿城、合信、龙湖、新力、五矿、初创等房企云集。

　　二八板块（二仙桥八里庄），天文地位好，2-3环之间成国都市引见播送词，最罕见的是，这个板块有大批的可开辟地盘，而且被界说为“中心文创商务区（CCD）”成国都市引见播送词，文创打造的相称亮眼，对年青群体有吸收力，将来将是新成都人购房挑选的主要板块之一。

　　按照成都初次公布的“中优”投资时机清单，2020-2022年，青羊区方案39宗地盘入市，此中青羊新城占有20宗，室第类用地16宗。

　　近期，锦江区公布时机清单，重点推出都会更新项目——劼人公园公园都会树模片区建立项目，计划面积高达1090亩。

　　川师板块成国都市引见播送词，是成都开展很早的板块了，成熟度高。但因为开辟早，片区地盘稀缺，在本年滨江樾城项目开售之前，川师板块已“断供”近5年。

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　　新居也是清一色的改进产物，龙湖西府琅悦、初创禧瑞光彩、新力曦悦、绿城城投凤起蘭庭等楼盘房价约3万元/㎡，完善解释了“西贵”。

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　　武侯新城北片区，以机投镇为主。客岁，机投片区总计四宗地登台，起拍价均超越13000元/㎡，成交楼面价均超越15000元/㎡。

　　那末，按照成都各区2021年的供处所案后，又有哪些值得存眷的“热点板块”呢？本期重点梳理传统5地区（即青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区）。

　　成华区，不断是主城区的“供给大户”，2021年景华区方案上市运营性用地28宗，此中20宗室第用地成国都市引见播送词，是主城区室第用地最多的地区。