2012年成都房企成绩单发布，品牌房企成为 主角，本土中小房企的日子“越来越难过”，要么被吃掉，要么寻求突破迅速做大做强

　　2012年成都房企成绩单发布，品牌房企成为 主角，本土中小房企的日子“越来越难过”，要么被吃掉，要么寻求突破迅速做大做强。在关注品牌房企的成绩单的同时，我们也将目光投向了成都本土的中小房企，尤其是在2012年明显进入“加速跑”状态的企业。它们的战略变化，或许能给中小型房企带来一些关于企业生存方式的启示。

　　编者按：2012年成都房企成绩单发布，品牌房企成为 主角，本土中小房企的日子“越来越难过”，要么被吃掉，要么寻求突破迅速做大做强。在关注品牌房企的成绩单的同时，我们也将目光投向了成都本土的中小房企，尤其是在2012年明显进入“加速跑”状态的企业。它们的战略变化，或许能给中小型房企带来一些关于企业生存方式的启示成都经济适用房官网。

　　在成都本土房企中，“置信”这个品牌的分量早些年是与重庆的“龙湖”相当的成都经济适用房官网，但从2008年开始，越来越多的人表示，“看不懂置信了”。那一年，置信在彭州的项目 批次房源刚刚准备交房，5.12汶川大地震来了，置信仿佛一下子被震蒙了，从此置信地产也成为业界“悲情”房企的代表。就在2012年本土房企蓝光实现年销售额破百亿、国嘉地产实现年销售业绩突破30亿元，均以短平快的刚需产品在市场上将企业规模迅速做大时，人们不禁要问，置信怎么样了？置信一年卖了多少？置信在主城区还会拿地吗？置信还会不会在成都市场做纯住宅产品开发？

　　在成都本土房企中，“置信”这个品牌的分量早些年是与重庆的“龙湖”相当的，但从2008年开始，越来越多的人表示，“看不懂置信了”。那一年，置信在彭州的项目 批次房源刚刚准备交房，5.12汶川大地震来了，置信仿佛一下子被震蒙了，从此置信地产也成为业界“悲情”房企的代表。就在2012年本土房企蓝光实现年销售额破百亿、国嘉地产实现年销售业绩突破30亿元，均以短平快的刚需产品在市场上将企业规模迅速做大时，人们不禁要问，置信怎么样了？置信一年卖了多少？置信在主城区还会拿地吗？置信还会不会在成都市场做纯住宅产品开发？

　　占地将近360亩的置信逸都丹郡项目，是置信2006年进入彭州后的 个大动作，这个动作承担的是彭州牡丹新城的启动，对置信地产来说，也是其作为城市运营者角色转战二三线城市的一个 重要的作品。为此，置信几乎发动了整个集团的力量，为置信品牌在当地客户中的 度打前哨。

　　一位在置信集团旗下蜀信物业管理公司工作多年的员工告诉记者，为了让彭州当地人了解置信这个品牌，了解置信的物管对待业主的热情、周到，专门组织了丹郡的首批次客户在国庆期间游丹景山赏牡丹。活动当天，置信的物管人员全程照顾着业主，为业主撑伞、背业主爬坡成都环线和区划分、给业主送矿泉水等，物管人员几乎从早上活动一开始到快到天黑时活动结束都没有吃过饭，没有坐下来歇一口气。这一活动取得了很好的效果，不少业主被置信物管人员耐心细致的服务所感动成都经济适用房官网，不仅自己果断买了丹郡的房子，还介绍了不少亲戚朋友前来购买。

　　但2008年5.12汶川大地震突然降临，使整个成都的房地产市场突然一下掉进了冰窖。彭州是汶川大地震特重灾区之一，房地产市场遭受的打击就更是可想而知了。也正是这场地震，仿佛一下子伤了置信的元气，置信在成都房地产市场叱咤风云的时代一去不复返。人们习惯用“悲情”二字给置信这个曾经的本土房企大腕定调，也暗含着希望置信快速从2008年遭受的“打击”中恢复过来的意思。然而此后的置信，似乎对成都住宅市场失去了兴趣，却在大多数人看不懂的产业地产、文旅产业方面持续发力，扮演着一个默默无闻的幕后角色。

　　不过，即便在各种房企年度榜单和评述中置信都是一个默默无闻的角色，2012年置信地产在住宅产品方面的销售成绩依然显示了其作为成都本土房企曾经的强者的实力：国色天乡)全年销售额突破12亿、彭州置信逸都项目销售近10亿、 杏林销售额达5亿、置信丽府突破6亿、川投置信的置信丽都花园城)和牧山丽景销售也达到4亿成都环线和区划分，另外置信郫县逸都、芙蓉古城)成都经济适用房官网、芙蓉青城等项目也在持续的销售中。即使没有全新项目入市，置信2012年的住宅产品销售额也在40亿元以上。而2013年成都环线和区划分，国色天乡、彭州置信、 杏林及置信遂宁项目等四个项目的目标销售任务加起来就离30亿元 了。与其说置信是成都本土房企中的“悲情人物”，倒不如说地震让置信想明白了自己的路该怎么走，从一个与众多房企一起在成都主战场厮杀的本土老牌房企转变为一个“退”居二三线城市，充分依靠置信品牌拉拢粉丝和追随者的“山大 ”。从这个意义上说，近乎“放弃”成都主战场的置信，确实一声不响地在赚钱，只不过从房企的战略策略来看，当年杨毫面对媒体的追问时那句“给我们点时间”其实已经把置信的兵法昭示给 人：三十六计，走为上计，不在正面战场厮杀，置信要另寻一条属于自己的生存之路。