到现在，成都已经进行了五次集中土拍，除首次集中土拍民企较为积极外，其他四次都是国资央企比较积极，拿下/兜底了大部分土地

　　到现在，成都已经进行了五次集中土拍，除首次集中土拍民企较为积极外，其他四次都是国资央企比较积极，拿下/兜底了大部分土地。国资央企拿地，其开发进度就有非常的差别了。

　　像华润置地就是比较快速的成都住建，7月12日竞得龙泉驿区十陵片区约60亩土地成都住建，8月11日都已经拿到了建设工程规划许可证，也是不到一个月的时间跨度。

　　也有有些房企是另类“迅速”，比如武侯资本集团子公司竞得的武侯新城两宗连襟土地，面积约78亩，计容建面11万多平米，7月13日才竞得经济状况预测怎么写，8月12日就发布了项目公司控股权转让公告，间隔不到一个月。事实上，武侯资本集团的房地产开发经验比较少，引入新的股东来“操盘”是必然的选择经济状况预测怎么写。

　　2021年的三次集中土拍，一共成交了125宗土地，这里面发布了案名的土地大约74宗，实际开盘销售的还要减少很多；当然，从发布案名到实际开盘入市，会是一个很长的过程，有的长达一年以上二类经济适用房产权成都住建。

　　四川乐居在长期的新闻监控中发现，今年已经有13起近两年拿地的国资央企转让项目股权，涉及土地上千亩，计容建面约143万平方米；央企如华润置地、中国铁建地产、中交地产等，本土国企如成都轨道交通集团（TOD系列）二类经济适用房产权、人居、交投经济状况预测怎么写、天投成都住建、武侯资本集团等，如下表：

　　一般而言，房企项目公司转让股权的目的或为了融资房经协官网，如华润置地、中国铁建地产等央企，操盘是自己在做，自己还是控股股东/大股东。一部分如武侯资本集团，本身房地产开发经验较弱，就需要引入实力房企来进行操盘，华发和锦江统建的合作也是这种情形。至于转让100%股权的案例成都住建，就耐人寻味了，有网友揣测“纯粹是为土拍兜底”，有网友则说“不想做开发就不要拿地嘛”。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“类似动向确实需要关注，若是拿地后迅速转让，那么说明当时拿地多少是在托市的。但从确保项目供应的角度出发，其实后续也要对此类地块进行密切监测经济状况预测怎么写房经协官网。若是转让的节奏太慢，也会影响开工计划和后续项目的供应。另外要防范此类转让的现象增多，很容易引起新的问题。”