2、两者都属于商品房，都有必然利润

　　2、两者都属于商品房，都有必然利润。经济合用住房是商品房的一种情势，只不外是微利的商品房成都中级经济师报名。在建立部、国度计委、疆土资本部颁布的《关于鼎力开展经济合用住房的多少定见》中明白划定，经济合用住房价钱中只能包罗3%以下的利润。

　　普通的商品住房面向公家贩卖，购房者可按照本人的才能自立购置。可是，申请购置经济合用房有严厉的尺度成都经济年鉴，也有严厉的检查法式。申请人的住房面积成都中级经济师报名、可安排支出、能否发作过住房买卖等均会影响到购置人的申请资历。

　　基于经济合用房的建立目标、地盘性子及所享有的优惠政策，其价钱是由当局限制的。而普通的商品住房价钱受市场颠簸，由开辟商自行决议，当局在凡是状况下不干涉成都中级经济师报名。

　　经济合用房的建立具有保证性子，建立目标是为理解决都会低支出住房艰难家庭的住房成绩，而普通的商品住房建立不以保证为目标。

　　经济合用房价钱低，合用性较强的特性，得到了很多人的追逐和喜爱，同时因为现阶段经济合用房供给不敷，商品房价钱太高，催生了生意经济合用房的实践需求。

　　经济性是指室第价钱相对市场价钱比力适中，可以顺应中低支出家庭的接受才能；合用性是指在住房设想及其修建尺度上夸大住房的利用结果，而非修建尺度成都经济年鉴。经济合用房是国度为处理中低支出家庭住房成绩而建筑的一般住房，这类室第因减免了工程报建中的部门用度成都中级经济师报名，其本钱略低于普互市品房成都经济年鉴，故又称为经济合用房。

　　因为可以享用当局优惠政策，经济合用房所占用的建立用地是行政划拨用地，而普通商品住房的建立用地是出让地盘，不单要经由过程公然招拍的法式，并且要按拍卖成交价向当局交纳地盘出让金。

　　（二）在经济合用房贩卖单元购房的，购房者持《购置经济合用房住房审批单》和购房条约到市房地产买卖所、注销发证中间等办证部分打点产权证书，无审批单的，不予打点产权证书。

　　经济合用房的产权是遭到必然限定的，好比其让渡需求满必然的年限。而普通的商品住房没有上述限定。

　　经济合用房除地盘享用划拨地盘优惠外，在许多方面都能享用到当局的优惠政策。而普通的商品住房建立根本没有优惠政策成都经济年鉴。

　　（一） 有购置经济合用房意向的消耗者，持相干证件到大连市行政审批效劳中间打点 购房审批手续。契合前提的，出具《购置经济合用住房审批单》，购房者持审批单到经济合用房贩卖单元购房。

　　经济合用房是指当局供给优惠政策，限制建立尺度、供给工具和贩卖价钱，向低支出住房艰难家庭出卖的具有保证性子的政策性住房，其具有经济性和合用性的特性。