西河板块在客岁招商卖完后，再无新居源供给，剩下的根本都是大批的公寓，可公寓在全部房地产市场很不受待见，况且又是如许的区位，招致部门公寓即便降到6-7K，也无人接办

　　西河板块在客岁招商卖完后，再无新居源供给，剩下的根本都是大批的公寓，可公寓在全部房地产市场很不受待见，况且又是如许的区位，招致部门公寓即便降到6-7K，也无人接办。相反的，因为缺少新盘供给，间接形成西河二手房飙升，次新居均价曾经打破1.3万，部门房源以至超越1.5万，代价高地并没有获得表现，要晓得龙泉城区和阳光城的房源性价比也不比西河差，为何要舍本逐末呢？

　　龙泉作为东进的中心地区，其承接主城区与东部新区，以龙泉山脉相隔，具有财产、寓居、体裁等综合功用，是二圈层区县中的香馍馍成都三日游最好计划。

　　反观西河，作为已经龙泉的代价高地成都到贵州旅游线路，地铁四号线西河站地点的地区成都到贵州旅游线路，有大运会加持，按原理该当是购房热点首选。

　　别的，西河背靠汽车财产园，中法生态园计划的财产项目成都三日游最好计划，预期很好，但从今朝落地来看，另有十分大的差异，想以财产动员地区开展仿佛又成了一纸空文。再加上现在合作非常剧烈的汽车财产，东部新区简州新城还想分一羹，这让将来布满了太多不愿定性。

　　起首，西河土拍市场险些窒碍成都三日游最好计划，直到本年2月份，位于西河的 “双限地”才顺遂成交，地块位于龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南，地盘面积为102.6853亩，容积率2.0，起拍楼面地价为3900元/平方米。宗地采纳“限制商品住房净水最高贩卖均价+设置地盘最高限价+竞配建并没有偿移交兼顾住房面积比例”方法停止拍卖。兴唐公司以4450元/㎡+13%无偿移交比例竞得该宗地，按照出让前提，需配建计容总建面30%的人材公寓成都到贵州旅游线路、1所中学成都三日游最好计划、4条门路等，可售商品住房净水最高贩卖均价为13088元/平方米，这是继2018年262亩西河巨幅贸易用地流拍后初次拍出的地盘成都三日游最好计划，因而可知西河的新居供给市场有何等欠缺。

　　其次，就是西河为难的区位。西河西边比邻十陵，十陵的天文地位比西河愈加优良，一样的地区另有青龙湖湿地加持，都是缺少配套的板块，假如西河在性价比上不克不及逾越十陵，其定位就会十分为难。究竟结果不管中优仍是东部新区外溢的生齿，首选地区都不会是卡在中心不左不右的西河。

　　有些伴侣说，大面的房源但是卖2万，但不要遗忘，有价无市才是房产市场最为难的场面，大源的房源活动性也是西河没法相比的。

　　龙泉的板块许多，开始火起来的是大面，全部大面由于与锦江区重点地区三圣乡相邻，活着茂贸易体建成后，三圣乡无望和大面完善对接，构成新兴寓居新区。就今朝大面的根底来算作都到贵州旅游线路，在川师等多黉舍加持下，曾经开端构成人气范围，刚需改进混淆，活动性强，作为东进桥头堡名副实在。

　　另有伴侣说，西河的地位有点像温江的非遗，我以为是大错特错，非遗的地位劣势在于毗连光彩新城和青羊新城，以马厂坝TOD为中心成立起桥梁，而西河从今朝来看东侧仿佛甚么都没有，其实不具有一样的代价。

　　可现在如何呢？买入西河的购房者遍及叫苦连天，购房时宣扬的地区计划也迟迟落不了地，西河堕入了严峻的窘境，详细表如今：

　　16年5000元的房价时期曾经已往，西河的盈余曾经被透支。从今朝来看，哗闹着买进西河的多是长处相干，可困在西河的购房者也很难进来，西河的将来只能走一步看一步，怎样挑选，我们谁也不晓得。