今朝地区内新盘有雄飞糊口广场、金泉香槟城、昊园江南壹品、慧生时期广场成都大学研招网官网、棕榈印象和招商依云上城6个项目，此中雄飞糊口广场、慧生时期广场公寓在售，金泉香槟城项目估计月尾摇号，招商、棕榈印象、昊园三个项目处于待售形态

　　今朝地区内新盘有雄飞糊口广场、金泉香槟城、昊园江南壹品、慧生时期广场成都大学研招网官网、棕榈印象和招商依云上城6个项目，此中雄飞糊口广场、慧生时期广场公寓在售，金泉香槟城项目估计月尾摇号，招商、棕榈印象、昊园三个项目处于待售形态。

　　29层，4梯8户，估计2020年交房。全部楼盘还剩2000多套公寓未推，估计春节以后会加推80-90㎡公寓户型。

　　再看龙泉驿区都会整体计划（2021-2030年），在2020年计划图的根底上，向北做了大范畴的延长，延长的地区次要以产业用地和教诲科研用地为主，仅沿成都汽车城大道一线北段计划有部门寓居用地。

　　而来这里踩盘的契机，即是1月18日，金泉香槟城拿了室第预售成都到贵州自驾，这也预示着这个位于成都正东标的目的绕城外一点的西河板块，终究有“粮”了。

　　关于西河板块，想住以为它算是同环域上的代价高地，借着地铁4号线二期开通与楼市行情向好的春风，在2017年房价也随着水长船高。但房价仍低于同环域大大都地区，而且因其板块闺房第面积段偏小，总价也低，关于纯刚需购佃农户来讲，大概是一个不错的挑选。

　　而医疗资本，就更一般了，仅西河镇公立卫生院、华裔病院成都到贵州自驾。总的说来，西河镇贸易、教诲、医疗等糊口配套都另有待完美和提拔。

　　而在三个待售项目—昊园时期广场、棕榈印象、招商依云上城中，今朝昊园时期广场一期已局部售罄，二期还未开工，据值班的贩卖说，二期推出估量要2年以后了；

　　作为本次主推的板块，在前几年，很少会进入各人的视野。它的天文地位与大面板块相称，但龙泉的主力开展地区，仿佛不断以来都在地铁二号线沿线。

　　备注：黄色代表寓居用地，白色暗示贸易、商务用地、绿色代表公园、生态用地、灰色暗示产业用地、紫色暗示教诲科研用地。

　　再来看二手房市场，据链家网数据显现，今朝西河板块近期有二手房成交的商品室第有都会故里、龙博御景、美宸东方三个项目，成交均价在11000-12000元/㎡。

　　西河就像是被忘记了一样，直到客岁地铁四号线二期工程的开通，这里才从头回到各人的视野。而跟着楼市行情的上涨，西河板块的房价在连续了多年的4000-5000元/㎡后，在一年工夫内翻了2倍。

　　教诲资本，地区内有启睿智能幼儿园、新聪慧西河幼儿园；小学有西平小学、西河小学、西河镇二小，中学有龙泉十二中、十三中；另地区内另有2所职业黉舍别离是西河职业中学、华新当代职业黉舍等，教诲资本普通。

　　西河镇的都会情貌与你设想中的“镇”的都会情貌差未几，除成洛大道一线，会让你有置身于多数会的觉得外，其他处所都让你觉得像是回到了故乡谁人三成都到贵州自驾、四线都会。街边的小店、熙攘的人群和不高的屋子，清闲自由的糊口，安静冷静僻静又淡泊。

　　交通资本，地铁4号线起点站—西河站就在板块内，根据2分钟/站的工夫节点来计较成都到贵州自驾，从西河到成都会中间城区20多分钟，半个小时内可完成与各已开通地铁线路的换乘。

　　而纵观西河板块近几年楼市状况，在2016年10月份之前，西河板块新居市场不断处于不温不火的形态，新居均价保持在4000-5000元/㎡。现在朝还在售的三个项目中，香槟城均价8700-9600元/㎡（带装修），和16年的市场比拟，房价翻了两倍，地区内二手房均价则翻了近三倍。

　　位于成都东北三环，属于成华区。地区内配套较为完美，今朝地区内新居有北湖国际城、华宇旭辉美丽花城、恒大锦城等楼盘。二手房均价在1.1-1.3万元/㎡，按照楼盘品格的差别又有所差别。

　　项目静态：今朝2号楼公寓在售，均价6500-7300元/㎡（净水），面积段55-112㎡，3梯10户，还剩100多套房源。

　　棕榈印象前期估计加推74-103㎡贸易公寓，此中最值得等待的项目招商依云上城，估计推85-130㎡室第，可重点存眷。

　　四个板块同属于城东，到这个地区购房的客户，除城东当地客户对地区有偏好之外，其他多为刚需客户。

　　而关于这5个置业板块，我们能够简朴的聊一下。洛带古镇属于旅游地产，地区内以别墅占多数，这里未几做引见。

　　按照龙泉驿区都会整体计划（2014-2020年），能够看到西河镇片区接近成都会中间城区的大片地区，次要以寓居用地、贸易/商务用地、教诲科研用地和生态、公园用地为主，是西河镇次要的寓居区，仅在该地区的东北标的目的计划有一部门产业用地。

　　同时在客岁年中，奥特莱斯到西河镇选址拟建立200亩的奥特莱斯购物中间，打造“购物+特征餐饮+游乐+旅游”的部分验式购物小镇。听说地位在成洛大道西河地铁站斜劈面，紧挨雄飞糊口广场，但停止今朝未有新的动静呈现。

　　当地房产大V想住成都资深主编 知乎房产问答五星博主 理解成都，更理解成都买房的门门道道

　　项目静态：今朝7号楼已拿预售，推486套63-91㎡高层室第，价钱约8700-9600元/㎡，梯户比3T8户。据贩卖说，停止1月20日18:00，网上注销摇号共6000多组，已交房管局考核，开端估计会在本月尾停止摇号。

　　贸易资本，今朝贸易以社区底商为主，暂无大型贸易综合体，但经由过程盘货地区内涵建楼盘贸易体量，约有70万方的贸易在建及待建；

　　位于龙泉驿区成龙大道沿线，成都热点置业板块，会萃了保利、华润、世茂、龙湖成都到贵州自驾、蓝光等浩瀚品牌开辟商，地区内新居均价约在1万元/㎡，二手房价钱约在1.5万元/㎡。

　　从地铁西河站出来，起首映入视线的除这一大片荒地之外，就是这一排停在路边拉客的三轮车队。他们次序井然，规矩而虚心地号召着交往的行人，“坐不坐三轮车”！

　　西河镇是龙泉驿辖区内一个不大不小的镇，总面积46.4平方千米，辖区内约有5万多人。刚益处在成都正东标的目的绕城外一点的地位，在它的周边别离规划着龙潭寺、十陵、大面成都到贵州自驾、洛带古镇等置业板块。

　　而跟着2017年房价的上涨，部门想在大面成都大学研招网官网、龙潭寺、十陵等板块置业的客户，受限于价钱，被外溢到西河板块的能够性极大成都大学研招网官网，由于西河相较于其他三个板块来讲，房价更低，同时地区配套也在逐步向好开展。

　　自实施摇号政策以后，该地区北湖国际城成为第一个吃螃蟹的楼盘，推327套室第，均价11200元/㎡（带装修）局部售罄；华宇美丽花城于1月24日获得预售，高层均价11000元/㎡；洋房均价14000-15000元/㎡，均带装修2500元/㎡。

　　位于成都东三环路两侧，地区内有成都大学、青龙湖湿地公园，但团体都会情貌比力老旧，以二手家具买卖为主。地区内暂无新居在售，大都二手房均价在1.1-1.2万元/㎡，万科金色废品二手房到达1.8万元/㎡。

　　而按照计划，到2030年西河板块与洛带古镇之间将会完整连成一片，各版块获得片面开展，不存在断层的征象。从久远来看，西河板块会是一个不错的寓居地区。

　　项目静态：今朝在售公寓、贸易，室第已于客岁局部售罄。在售9号楼，还剩20来套公寓，面积为109、113㎡，价钱7500-8000元/㎡（净水）。

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　　而据香槟城贩卖的说辞，香槟城本来筹算把价钱卖到1万多，但由于“限价”政策，被压了下来。临时不管说辞的实在性怎样？小编以为在今朝的市场情况下，可以买到新居的确比力划算。

　　但也正由于这个缘故原由，寓居在周边以至较远的市民，城市挑选在这里上高速，招致该片区车流量极大，沿成洛大道一线尘埃、乐音均较大。