成叔：你好，如今成都楼市刚需购房占有成都购房者的一大部门，但刚需对楼市其实不睬解，在限购布景之下购置房源极易踩雷

　　成叔：你好，如今成都楼市刚需购房占有成都购房者的一大部门，但刚需对楼市其实不睬解，在限购布景之下购置房源极易踩雷。因而以下几种屋子不要碰：

　　成叔深耕房产投资多年，善于购房本领及经历，期望可以在你买房路上供给部门中性的倡议，以至为你订定最合适的购房计划，比他人快一步完成财产自在成都旅游游览社排名。返回搜狐成都旅游交通舆图，检察更多

　　我是成叔，具有多年景都房产研讨和投资经历，持久连续存眷成都地域的楼市信息，熟习购房政策成都旅游游览社排名、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　最初是“北部新城＋大丰”，这里能够承接青白江、金堂成都旅游交通舆图、广汉等地域的人群，将来这里将是成都北部中心肠段，跟着交通收集的进一步成熟成都旅游游览社排名，和主城区的联络也会不竭增强。将来主城区会和这些一体化的新区构成较着的界线，这是新区将会是刚需和改进们的地皮，只需有人气，充足有热度，这些地区将来的开展城市不错，也会逐步承接主城区的外溢生齿及财产。

　　第二是“大面＋三圣乡”，这里能吸收大批外来生齿出格是南门标的目的的生齿落地到锦江和龙泉，区位配套成熟，生齿麋集，劣势大，固然说今朝还没无形成财产会萃的地区，但将来开展势头也不小；

　　发问：成叔您好，如今政策调控，觉得本年买了高位站岗，当前也欠好脱手，就教一下，我该怎样避雷？

　　以是，倡议先不要动手，对房产市场变革与新居开盘静态有必然的掌握后再购入，能够免在二手房价高时动手；但关于高品格好地段且涨势较快的二手房，假如以为价钱公道，保举早点动手。成都买房倡议，详见内部门享。

　　发问：成叔你好，我跟我女伴侣豪情很不变，不断在成都租屋子住，我思索再三仍是想先买房安家再跟她求婚，可是我看了新盘普通都要等2年才交房，以是我筹算间接买二手房间接入住，想问我如今买二手房会不会成为接盘侠了？

　　成叔：你好，跟着都会的不竭开展，在成都糊口的伴侣愈来愈能感遭到大众资本的逐步耗损，都会也变得愈来愈拥堵，在如许的大布景下，一部门生齿迁往郊区曾经不成逆，中间城区曾经呈现了买不了大概挑选少的状况，因而很多购房者退到郊区，成都20年之内生齿暴跌800万，这么宏大的人群基数其实是难以全都安设到成都三环内。今朝成都在促进成德眉资一体化和成渝双城经济圈成都旅游游览社排名，将来这里的开展趋向将是大都会＋小中间，现在朝曾经初具雏形。

　　第一种是限购宽松地区的屋子，在成都买房要记着，限购严厉地区的屋子必然比限购宽松以至不限购地区的屋子更值得购置，买对房才是最枢纽的。倡议资历有限的购房者最好凑资历买1、二圈层的屋子，三圈层与不限购的视高、公寓其实不保举购置；没有资历又很想购房的人，保举新津与青白江。第二种是楼龄大、情况差的小区，这一类屋子涨势迟缓成都旅游交通舆图，涨幅较低，不保举购置。

　　成叔：你好，短时间内想购置二手房的，倡议要慎重张望，躲避高位买入的风险；无房优先的政策让二手房遭到必然的影响，卖家卖房预期也会随之增长，而近来又没有较好的新居开盘，二手房市场则会愈加活泼，房主预期连续加高成都旅游游览社排名。以是这时候的二手房挂牌价能够与房源实践价钱有必然收支，此时购入极能够有高位购入（接盘）的风险，其实不划算。而受价钱调控与新居开盘的影响，二手房成交量将会逐步降落，以是相对应的价钱在前期也极有能够下滑。

　　第一个是“光彩新城＋青羊新城”，这里以缘故原由马场坝TOD为中心，跟着各项功效不竭落实，这里也将建成一个具有100万生齿的大新城，财产资本装备逐步完美，生齿密度加大成都旅游游览社排名，能吸取部门红都西、温江区和青羊区的人群；

　　第三类是二手房挂牌价高、成交量低地区的屋子，这类地区经由过程二手房高挂牌价去拉动新居价钱，进步房主购置预期，但新居实践代价与产物格量其实不符，购置能够会蒙受必然的丧失。成都买房倡议，详见内部门享。

　　发问：成叔，您好，刚来成都事情，以后假如不变下来的话，想在成都买房假寓，想问，如今成都的地区分别是怎样子的？另有地区的开展趋向也请具体解说一下！感谢

　　第三是“航空港＋大源西”，大源地盘未几，但的确是块宝地，区位配套、交通、地段等都有极大的开展潜力，将来板块代价将会连续提拔；第四是“国宾＋犀浦”，金牛和郫县这个地区人气不断很旺，有高新西区的加持，跟着财产和配套落地，将来开展潜力会不竭增大；