招商象屿·公园187去年三次开盘，每一次都触发积分，开盘即日光浦江县成都哪个区四川成都太古里，成为了2022年外环“黑马”

　　招商象屿·公园187去年三次开盘，每一次都触发积分，开盘即日光浦江县成都哪个区四川成都太古里，成为了2022年外环“黑马”。

　　华发建发·缦云和华发建发·缦玥，两个姐妹项目，去年两次开盘售罄，入围分分别为66.12分和71.83分。今年年前，缦玥二期突发取证，推出最后42套房源，吸引了近200组客户认购。毫无悬念，再次触发积分四川成都太古里成都买特产的地方，入围分68.98分四川成都太古里！

　　吴泾，以前是工业区，最要命的是过去吴泾一直没有地铁，是交通死角。但是随着15号线号线（在建）双轨规划的落地，吴泾现在也成为了炙手可热的置业板块。

　　浦江，大家常常忘了它属于闵行，总觉得浦东才是他爸爸。不得不说，浦东虽不是亲爹，但对浦江也照拂到位了。这些年浦江乘着浦东发展的东风，吃了不少红利。纵观全市，浦江是少有的能同时兼顾居住舒适性，交通便利性和性价比的板块。

　　两个板块都有滨江的概念，虽隔江相望，但有申嘉湖高速，天堑变通途，跨江置业的壁垒打破了成都买特产的地方，而且两个板块的新房总价段也有重合。因此也有购房者纠结：这两个板块该怎么选呢？

　　在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中，上海主城地域的规划站位分了五层，分别为主城区、新城、核心镇、中心镇、一般镇。毋庸置疑，主城区的站位是最高的，吴泾就在主城区范围内。

　　更高的城市站位，意味着更完善的发展、更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。所以吴泾的未来，有着宽广的发展空间。

　　同时，吴泾占据着“浦江第一湾”的独特位置，上海不会浪费任何一片滨江的土地，政策和资源也会往滨江区域倾斜。

　　这不，在《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035年）》中，吴泾的紫竹高新区就被赋予了独特的定位：全球教育科创重要承载区域。

　　紫竹国家高新区是南上海的科技中心，素有“东方硅谷”之称，是排行全国第九的国家级高新区。目前，已经形成了以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料等六大产业为支柱的产业结构，入驻企业2千余家，其中不乏赫赫有名的世界500强企业：英特尔、微软、可口可乐、博格华纳、埃克森美孚等。

　　产业能级带动区域发展有目共睹，无论是陆家嘴金融城，还是张江高科，或者嘉定汽车城，都是生动的案例。

　　但浦江的左邻右舍都是成熟的市级战略区域，北有前滩商务区，东有张江科学城浦江县成都哪个区、迪士尼度假区等，西有紫竹科创中心，放眼全市，又整体位于黄浦江沿江发展轴上。这些高能级地区都对浦江板块有很强的溢出和辐射带动作用。

　　在浦江2035规划之中，浦江板块明确了3大发展目标：中心城周边生态宜居示范镇，闵行区科技创新的集聚区，黄浦江南岸重要的文化休闲节点，将浦江打造成中心城周边集生态、科技、人文为一体的新市镇！

　　在产业方面，浦江已集聚了包括先进制造业、生命健康产业以及文化创意行业为主的多功能产业集群。目前已有浦江智谷、国家863软件专业孵化基地、以及漕河泾浦江高科技园等产业园。

　　这些园区已经入驻了一批高新技术企业，也带来了很多高净值人群，而且这批人目前的居住生活诉求基本都能在板块内部解决，整个板块的发展已经形成了一种良性循环四川成都太古里。

　　纵贯吴泾南北：元江路——永德路——紫竹高新区，连接了市中心的徐汇、黄埔、静安等地，有力带动和支撑吴泾的发展。

　　坐落在版块中央，让吴泾又多了些四通八达的意味，彻底告别交通死角的历史。除了交通条件能拿得出手以外，吴泾其他的配套就乏善可陈了。

　　，就这还只对口紫竹半岛花园，跟其他小区没啥关系浦江县成都哪个区。居民们只能期待招商象屿公园1872隔壁规划的学校能靠谱一点，打破吴泾华二独大的局面。

　　，一家二乙医院，没有什么值得说的。一般情况下，如果不想跑得太远，吴泾的居民只能选择和隔壁老闵行共享一座三甲医院——第五人民医院。而

　　。作为上海市重点打造的“一城九镇”之一，浦江是上海早期六大大型居住区规划中面积最大的大型居住区基地，规划之完善，配套之齐全，是吴泾没法比的。首先是教育，浦江有

　　、上师大附属第三小学、上师大附属中学闵行分校，属于闵行二梯队的公办学校，办学质量不俗。最重要的是，这些学校能惠及众多小区，不像吴泾的华二被紫竹半岛垄断了。

　　的医疗资源，拥有两所三甲医院——仁济医院南院以及复旦大学附属耳鼻喉科医院，这是吴泾拍马难及的。最后是商业，浦江板块内的

　　等交通路线，四通八达也是没问题的。此外，从浦江2035规划来看，未来浦江镇的交通条件仍会持续增强。

　　奉贤线和东西联络线的市域铁路的规划都在浦江镇过境并设站，并规划多条中运量交通，包括闵行中运量（F4-F7线），奉浦快线二期。

　　目前浦业路已经公示，银都路芦恒路隧道也开始建造，还有陈行公路，江月路和闵瑞路越江工程，并且预留东川路先新路越江工程。

　　综合来说，浦江板块的生活配套比吴泾更完善，尤其是教育和医疗。所以如果更在意生活便利度的话成都买特产的地方，建议优选浦江。

　　统计，涨幅超过20%的板块只有16个，其中只有4个板块位于外环外。近5年房价涨幅在15~20%之间的外环外板块，数量也是寥寥无几，好在本文的主人公吴泾和浦江在榜了，说明

　　，吴泾和浦江都算不上是供应大户，“光景”好的年份，也就只供应两三个项目。而这点供应量，对广阔的刚需市场来说，“僧多粥少”，新房去化很快四川成都太古里。

　　，吴泾的次新房天花板是紫竹半岛，房价超8万，这很大程度上是受学区的影响，不太具有参考价值。比较有参考意义的是在公园1872附近的万科青藤公园和嘉怡水岸，其中万科的成交单价可以达到6.5万以上，嘉怡水岸则在6万左右徘徊。

　　的豪宅——上海桃花源，注意！14万是新房的价格！如果到二手房市场，上海桃花源挂20万/㎡都不过分。

　　，加推364套房源，建面约95㎡3房1卫72套，建面约104㎡3房2卫144套，建面约106㎡3房2卫36套，建面约132㎡4房2卫112套。这是项目南地块的最后一批房源，之后就是等待项目北地块的房源入市。其次值得期待的就是

　　，首开房源176套（95㎡34套+104㎡142套），房地联动价6.5万/㎡，将于一批次上会入市。

　　的话，随着华发建发缦云、缦玥的售罄，又要陷入新房断供的局面了。那么浦江的下一个新盘在哪里呢？在去年第四批土拍之前，上海土地市场上出现了两幅浦江的地块。

　　，尤其是沈杜公路站附近的地块，交通优势突出，更容易承接外区的居住需求，日常生活也更加方便，值得期待！

　　：浦江比吴泾更适合打造低密度住区，宜居性更强，在意居住品质的话，选浦江更好。如果是追求未来的长足发展，那还是看吴泾比较好。